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说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
贷款下来的期房可以买吗_刚买的期房。首付已交，贷款要立马就办吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-11 07:10:10 人阅读
导读：首付交完，下一步，开发商基本就要求客户去申请贷款手续了。都不可以。你的房子已经抵押给银行了，从严格意义上讲在贷款未还清前这房子产权不是你的，你无权处置，只能等贷...
首付交完，下一步，开发商基本就要求客户去申请贷款手续了。
都不可以。你的房子已经抵押给银行了，从严格意义上讲在贷款未还清前这房子产权不是你的，你无权处置，只能等贷款还完后才能卖。也不能退房，因为你已经履行完购房手续，无严重建筑质量问题而不能居住是不能退房的，这是个法律问题。
我知道现在办贷款，利率比较高。当时办贷款，由开发商(售楼处财务顾问，售房先生)为了你办房贷出具了收入假流水。
其实你已经交了定金，又交了首付，签了购房合同。要取消合同，又拿回所交房款。这样开发商是比较麻烦的。因为售房合同是网上签约，在税务，房产登记办证机关都已备案。如果房贷审核不通过，是相当于"不可抗力"，自己无法左右的因素，终止购房。双方回到协约前。但因为你的原因，造成退房，你得赔偿对方损失。至少要把当时交的定金数，留给开发商。
你又要退房，又不想赔对方损失。那要看合同签订时，对方签约行为的瑕疵。比如，你认为收入的银行流水是假的，这确是骗贷行为。但是，贷款是你申请的，提供假的银行流水手续，应是你的行为。证明确是开发商的行为，也是代你办，得到你同意的，更严谨的做法，是让你在银行流水单上签字认可的。
即使以此通知银行，银行终止放贷，也是你的错误导致不放贷。银行不通过审批，说明理由是骗贷。到时吃亏的是你，损失更大。到时付款逾期的滞纳金得交，等等。
你好，你这样的情况，是不可以退房的，要按时还月供，等交房，拿到房产证，再卖掉，如果你现在不按时还月供，你的征信都会拉黑，以后干啥都不可以，所以说还是按时还月供吧！
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