夫妻婚内购房协议_婚后买房单独所有协议怎么写？

首先就双方协商议定的婚后买房单独所有协议的主要内容进行概述，其次，以条款的形式对夫妻双方协商议定的婚后买房单独所有的主要内容进行详细描述，最后写明双方协商的其他相关条款

您好！

题主是想了解房产到底属于个人还是夫妻共同财产吧？如果是：

题主提到的这两类“凭证”，都作不得准。能够作准的是，先要看购房款是谁出的，再看房产证登记的产权人情况。

婚后购买房产，关于产权人的界定，分几种情况。这里罗列给题主，可自行判定：

情况（一）：夫妻共同出资

这种情况下，无论购房合同是谁签订的、房产证上登记的是一方还是双方名字，都无影响，结论是一样的——房子属于夫妻共同财产。

情况（二）：夫妻一方出资，登记为出资方名字

这种情况下，如果是用能够证明的、一方的个人财产出资购买，且登记的是出资人个人名字的话，房子属于个人财产，不算做夫妻共同财产。

这里重点需要判定的是，怎么证明出资属于个人。大概率下，一般有两种情况：

• 出资方的个人婚前财产。
• 出资方父母支援的钱。

至于婚后任何一方挣取的工资、奖金，包括住房公积金等，均视作夫妻共同财产。

情况（三）：房产证登记为双方名字

这时候，无论出资方是个人还是夫妻，均视为夫妻共同财产。

如果是夫妻双方共同出资，结论与情况（一）相同。

如果是一方出资，但是因为同时登记了对方名字，就视同为一方对另外一方的赠与，房子就变成了夫妻共同财产。

夫妻婚后房产想归一方，协议书怎么写；直接在离婚协财产分配中，加上一条房产归属一方。。。并注明自愿意放弃房产所有权，并一同去过户，就可以了。不需要再什么的，就可以去公证。因为房产放弃是必须要公证的，经公证了，就可以过户。

如果是婚后购买的，无所谓谁出资多少，都是用共同财产支付的。至于房子的归属，主张所有权的一方给予对方房屋补偿款即可。

是的，但不绝对。为什么这么讲呢？这涉及到合同签订的购房人身份，购房合同备案程序，不动产登记程序，夫妻共同财产制度等几个法律问题，下面一个一个为大家讲讲

第一、对于开发商来讲，如果是男方签订的合同，那么购房人就是这个男的，遇到什么合同上的问题，诉讼的主体也是这个男的，跟女的无关，女的没有参与到合同当中，无法成为诉讼主体。

第二、男的签订合同之后，每个开发商都需要将合同交到房管部门备案的，备案的意思就是你开发商卖多少房子你得跟我主管部门备案，而主管部门基本上是负责后期房子不动产登记证书工作的，现在应该是大多调整到不动产登记局了。那么在这种情况下，虽然是一个人签订的合同，但是你可以在办房产证之前到房管部门将备案姓名共有情况加入进去，这就可以加上你的名字了。

第三、虽然合同上只有一方签字，房产证上可能最后也只是一个人，但是这个房子是实实在在的夫妻共同财产，这个是不用担心的哦。

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