一梯两户公摊面积多大_一梯两户公摊面积是多少？

一体两户公摊面积23%的话，还是算比较合理的，通常一梯两户的公摊面积在百分之22到25%之间都可以。

一梯两户会更好一点，方便一点。私密性好。

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

国家规定7层以下住房公摊率最高是12%，说明开发商给你按最高公摊率计算交费了。如果该小区容积率不大，或绿化的漂亮，或物业公司规范。可以考虑一下。

电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动，广泛应用于高层建筑。电梯房公摊面积，主要是电梯间和楼梯间的建筑面积，两户公摊22平米，基本合理的，你可以测量并计算一下电梯间和楼梯间的面积。

小高层，一梯两户公摊面积基本上都在20%左右，因为有电梯等比较占公摊面积，所以115平米的房子公摊面积在23平方左右。

12-33层住宅公摊率为14-24%计算公式建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积ps：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。例子说明：一套90平方米建筑面积的户型，套内面积是74平方米。那么公摊面积 = 建筑面积 - 套内使用面积=(90-74)平方米= 16平方米;公摊率=公摊面积/建筑面积= (16 / 90)平方米= 17.8%;得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积=(90-16)/ 90平方米 =82%。

简介：公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。