代书遗嘱怎么写才有效模板_房产遗嘱该怎样写？

代书遗嘱是因遗嘱人由于疾病、文化程度等原因，需要委托他人代写的遗嘱。代书遗嘱需注意以下几点：

1、必须有两个以上见证人在场见证。

2、须由遗嘱人口述遗嘱要点，然后由见证人中的一人代为书写，写成书面遗嘱后，代书人向遗嘱人宣读。代写人不能是见证人以外的其他人，也不能是继承人、受遗赠人等法律规定的不能作为遗嘱见证人的人。

3、必须注明年月日，并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名。

写遗嘱的主要内容有：

　　(1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。

　　(2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。

　　(3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。

　　因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

　　相关法律法规:

　　遗嘱格式

　　1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)

　　2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范)

　　3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿， 有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为)

　　4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权 的情况)

　　5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)

　　6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)

　　7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明

　　8、签名及日期

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。如果是房产，直接过户就可以，继承的手续费贵继承法第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

首先写遗嘱必须要满足下面这5点要求如果不满足可能会导致遗嘱无效或者部分无效。

1、立遗嘱人须具有设立遗嘱能力

这里的具有设立遗嘱的能力是指遗嘱人必须具有完全民事行为能力，且遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力。

2、遗嘱只能处分遗嘱人的个人财产

遗嘱中处分他人财产的，相关部分无效。多见于夫妻一方在立遗嘱时将夫妻共同财产或者另一方财产进行处置，可能会侵犯另一方的财产权，所以在立遗嘱前需要明确区分，一方财产，还是共同财产。

3、遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思表示

如果遗嘱人是在受到胁迫、欺骗时所立的遗嘱，遗嘱无效。

4、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源继承人的继承权

遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

5、遗嘱不得违反社会公共利益和社会公德

像留有遗嘱将财产给“小三”继承的，这部分遗嘱内容将视为无效。

其次你是自己想书写遗嘱那就属于自书遗嘱还需要注意自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写全文，遗嘱人应亲笔签名，并注明立遗嘱时的年、月、日。案例中自书遗嘱注明的日期是1914年，属于重大的瑕疵，未满足自书遗嘱形式要件，最终被法院认定为无效。

实践以下表述的自书遗嘱在产生争议时会被法院认定为无效：如写有 “我走了以后”、“我离开以后”的自书遗嘱，不能指向是 “去世后”的；如仅将房屋的使用权遗赠给指定的继承人，未明确所有权归属的。所以自书遗嘱的内容必须明确、具体、可执行，如果自书遗嘱的内容模糊，且出现歧义，该自书遗嘱可能无效。