物业费交了物业不承认_物业费缴费收据丢了物业不承认？

大家的想法千奇百怪，但是最终矛盾仍然存在，就像楼主说的，服务再好都有不交物业费的，不管是物业管，业主自管，政府管，居委会管，都要有费用产生，都要有人参与管理，说白了，物业是个公司，为钱而奋斗，它的服务尚且不能让业主满意，别人就能？它靠空气生存还是靠别的？其实到头来都一样，举一个例子，你去吃饭，点了一碗面，你会不会因为它不合你的口味而拒绝结账，换一个餐馆就一定好吃？未必吧，而物业就是这样，不管是否尽力，保安在门口，保洁在打扫，最后业主也享受了服务，只是不符合自己的心理预期，所以不交物业费，因为这个标准无法准确定位拿捏，再者越是不尽责的物业，收缴率越低，物业公司就越不愿意多投入，员工待遇越低直接导致员工工作效率降低，设施设备维护越差，业主的服务体验越差，恶性循环，最终说怨谁？没道理可讲，所有业主坐在一个桌子上吃饭，AA制，结果一半不给钱，饭也吃了，还说不好吃，交了钱的发现自己在花钱给不花钱的结账，继续恶性循环。

现在的物业费都要录入电脑，丢了收据电脑上就可以查到。

不管什么原因，根据物权法规定，只要物业拿门禁卡电梯卡来逼迫业主交物管费都是违法的。

但这里面还有个实质性的问题，如果你们小区是刚入住的，物业是由房开的子公司物业公司进行管理，拿钥匙时肯定鉴得有前期物业管理合同，如果上面有这些规定，以是违法的。

如果小区入住率达到百分之五十以上。可以成立业主委员会。如果这家物业管理不到位，业委会可以招标请新的物业公司来管理。并召开业主大会，得到大多数业主同意后，可以和新物业签定物业合同并进行公示。在新鉴的物业合同中，有没有业主不交物业费，物业就不发门禁卡，电梯卡给业主。如果有这一条，而且经过你的签字同意，就有点难办了。很多业主就是在不了解条款的情况下，被骗签字同意的。

出现这种情况，物业肯定是违法的。先找物业勾通。不行再找社区和住建局解决。

首先，租房子也是一样要交物业费的，就算你租的不是小区房，而是城中村和农民房，也都需交垃圾卫生费。凡是商品房小区，目前为止还没有看到有不需要交物业费的。

就算有些什么广告说免物业费、0物业费，其实也就是物业公司在社区运作各种多种经营服务时业主参与，来抵消了物业费用。各种套路，这里就不做详细解释了。

其实我不太明白题主这个问题的核心意思是什么，是不是说：交了物业费，感觉房子不是自己的，而是租来的。换个方向来看，是不是说房子是自己买的，为什么要交物业费？

多数人也会这样认为，我自己买的房子，为什么要交物业费？其实理解错误了……物业公司对小区的公共建筑及其设备、公共设施、安保秩序、环境绿化/保洁卫生等等进行管理、维护、服务而收取的费用是物业费，恰恰与个人房子没有关系。比如像房屋室内部分相关都是业主的自有财产，不在物业公司管理范围。

核心在于，不管你是买房还是租房，既然享受了物业公司的服务，那自然理应缴纳物业管理费。你或你的房子存在于小区范畴内，不是单个建筑或自家三亩地，有使用/享受小区公共区域设施设备、安保秩序和保洁绿化等等各类服务。

又要有人说了，我没使用或享受、或者说我没看到有物业公司在服务等等.......这些自私自利的想法和物业公司很差、物业公司服务不到位等问题我就不在这多说了。物业服务差，业主不愿意缴费，那建议在有了业委会的前提下，召开业主大会选解聘物业公司，更换大多数业主认可自选出来的物业公司。选聘、解聘/更换是一个很花时间的工作，实际中有很多业主平常叫得响，实际却又不积极参与到业委会组织的工作中去……

首先是物业公司没有诚信经营，第一年的物业费我们都交了，不交不给新房钥匙。入住后发现物业服务偷工减料、缺斤短两，提意见无效。黑物业用我们交的物业费贿赂保护伞，致使我们的投诉举报被推诿扯皮踢皮球。黑物业用我们交的物业费雇佣黑社会黑保安充当打手，欺压业主。

黑老板暴利年薪几十万几百万，一头坑业主乱涨价乱收费，另一头坑物业员工，拿最低工资还被克扣拖欠。

利用属于全体业主的公共区域私设停车场，收取高额停车费。隐瞒公共收益，贪污挪用住宅专项维修资金吃回扣。

如此物业，如何取得业主信任？！

物业不承认业主已交物业费的事实，涉嫌欺诈。业主可以向工商管理部门和公安部门投诉举报。 物业公司在收取了业主的物业费以后，需要马上给业主发票的。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。 发票的基本联次为三联：第一联为存根联，开票方留存备查；第二联为发票联，收执方作为付款或收款原始凭证；第三联为记账联，开票方作为记账原始凭证。增值税专用发票的基本联次还应包括抵扣联，收执方作为抵扣税款的凭证。 就是说物业公司只要看看自己的发票存根，就可以知道业主有没有缴纳物业费。如果物业公司没有给业主开具正规发票，就是涉嫌偷税漏税的行为。亦或是物业故意不给业主发票，恶意催缴物业费。这种情况物业可以据理力争，也可以投诉举报到工商管理部门和公安部门处理。

办理房产证，是开发商的义务。如果在合同约定的时间内，开发商未履行办理房产证的义务，购房人可以依据合同起诉开发商，并主张逾期违约金。办理房产证和缴纳物业费，不是同一个法律关系。也不是同一权利义务主体。