离婚后登记在一方名下的房产_婚后买房只写一人的名字，离婚时会怎么分割？

分两种情况，第一是婚前购房，房款全部付清的，那该房产视为一方的个人财产，不进行分割。第二是婚前购房，贷款在婚后偿还的，此时按照《婚姻法司法解释三》第十条进行处理。

《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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你们俩带着房产证、双方身份证，离婚证和离婚协议书，到当地不动产管理部门办理过户手续，交纳相应的费用即可。

谢邀 婚后买房没有特殊材料补充说明是夫妻共同财产，婚后财产一人一半。

买房时应当考虑充分，夫妻关系好没有必要在意写一个人还是两个人，如果经常闹矛盾的就要注意了。

房产证上只写老公一人的名字，如果离婚了会是夫妻共同财产吗？

这个自然是不一定。

我们在认定房产权属的时候，自然是先看房产证。如果房产证登记两个人名字，那房产自然是属于共同财产。夫妻关系比较特殊，除了根据《物权法》有关规定以外，还要根据《婚姻法》等有关规定来确定。明年以后这些法律就整合到《民法典》。当然，明年最高院肯定会出台大量的司法解释，以指导法院审理案件中遇到的具体问题。

关于是否属于夫妻共同财产，这个要看主要看购房资金来源和购买时间来看。当然，是否全款购买，这个也将影响双方共有的份额情况。

1、房产若是老公婚前全款购买，那这个房产自然是男方的个人财产。不管离婚不离婚，这都是个人财产。除非男方有办理加名，或者公证赠与，或是其夫妻财产约定以外。

2、房产若是婚前付首付款购买。因为婚后收入属于夫妻共同财产，那不管是谁还贷，那都是属于夫妻共同还贷。按规定，夫妻共同还贷所对应的增值部分属于夫妻共同财产。

3、婚后购买。这种情况主要是以购房资金来源认定。如果购房资金是来自于婚前个人财产，那这只是婚前财产的一种表现形式转化，并不影响财产的本质及权属，房产仍然属于个人财产。当然，考虑到夫妻关系的特殊性，个人认为这里存在一个举证问题。考虑到婚姻存续关系期间的收入原则上属于夫妻共同财产，如果男方不能提供证据证明购房资金来自婚前个人财产，因房产是婚后购买，那原则上就应当属于夫妻共同财产。

4、父母出资购房。这种情况也将影响权属认定。婚后父母全款购房，并只登记在一方名下，那视为父母对子女单方赠与，房产应当认为个人财产。如果婚后父母只是出首付款，那按婚姻法司法解释二规定，这种情况应当视为对双方的赠与，房产属于双方共同财产。