房产抵押登记部门_房产抵押登记到哪个部门？

我国执行的的是抵押登记有效制度，就是必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效，但我国房产部门只对银行或非银行金融机构（信用社，典当行，融资公司担保公司）作抵押登记，个人和企业拆借资金不予受理，所以说即使把房产证放在你处，抵押也无效。

保险的就是过户到你名下，还钱过户回去。否则风险较大。个人之间借款就是良心买卖。

到房屋所在地的房屋权属部门（房屋管理局）办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,房屋所有权证，被借款人应提供借款合同和抵押合同等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向被借款人颁发《房屋他项权证》。 不用办理土地抵押登记，登记费用是人民币100元。（各地方标准不一样估计有少许出入）

所谓的抵押登记也就是房地产抵押登记，是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的一种法定行为。抵押登记的作用是为了房产的交易安全。设立抵押权的本是为了保障主债权的安全，经登记，能起到对抵押物有把关作用，有利于抵押权人的利益保障。抵押登记手续是抵押的法律关体系成立的一个必要条件。

（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；土地去国土局。

（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局

（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。

房屋抵押登记是在房管部门登记，不是银行。当你的房子在房管部门登记后银行才会给你放款，而且房管部门同时在保护银行和你！！！！因为你的房子有了抵押登记那么你的房子就不能再进行任何交易了，必须等你还清银行的钱后再到房管部门注销抵押登记才能进行别的交易！！！

一、办理房产抵押的部门只有当地的房管局部门可以办理。二、依据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件:（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三)抵押合同；（四）《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》。共有的房屋还必须提交《《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押权人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的材料；（七）登记机关认为必要的其他材料。三、依据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。