婚后租金是共同财产吗_夫妻一方房产婚后收取租金为共同财产吗？

要视具体情况而定。

租金是商铺产生的法定孳息。

原则上一方个人财产产生的孳息，应该仍然属于一方的个人财产。

根据《婚姻法》的相关规定，一方的财产，婚后产生的天然孳息和法定孳息，正常情况下仍然属于一方的个人财产。但是，如果另一方对其有贡献的，应该视为夫妻共同财产。

比如，虽然商铺是一方个人财产，但婚后如果另一方参与了管理、经营，付出了劳动，就是婚后一方的收入，属于夫妻共同财产。

只能这么主张，我认为你代理律师观点是错误的。如果不自住的房屋，得到的租金一般属于孳息，仍属于个人财产。他打理房屋出租付出了劳务，租金可属于婚后收益可以分割。

房屋的自然增值，属于婚前个人财产的增值，不是夫妻共同财产。

希望对你有所帮助！

婚前卖的房如果离婚，是婚前财产，不是共有财产，如果沒离婚房租可以共享，因为是夫妻。

1、一方婚前房产，婚后出租所取得的租金收益应认定为夫妻共同财产。婚姻法司法解释3第五条规定，一方婚前的个人财产，除孳息及自然增值之外，应认定为夫妻共同财产。所谓孳息，一般是指利息，也就是基于存款而产生的利息，基于原物而产生的衍生物，牲畜所繁衍的后代也属于孳息。简单的讲，就是你将该财物放在那里，即使一动不动不管他，它也能衍生出的收益。自然增值，是指基于市场供求发展规律，所导致的财物的价值上涨，例如，房价的上涨。而房租不属于孳息及自然增值，要想取得房租，就需要房屋的所有权人付出一定的精力与时间对房屋进行出租，进行管理，与承租人就租房事宜进行交涉，达成一致后，签订租赁合同，因此，房租应属于生产经营性收益，就本题而言，属于一方对自己婚前所有的房产，进行投资经营所取得的收益，所以，一方婚前财产，在婚内的收益，并非孳息及自然增值，依法应认定为夫妻共同财产。2、婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：A、一方以个人财产投资取得的收益;B、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;C、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

婚前的房屋，婚后出租所得的现金收入，可以明确的告诉你，是不属于夫妻共同财产的，不要混淆了婚姻法中所规定的，夫妻在婚姻期间内，夫妻双方的收入属于夫妻的共同财产。

在婚姻法的解释《三》的第五条中明确规定；夫妻一方的个人财产，在婚后产生的收益，除孽息和自然增值以外都属于夫妻的共同财产。

这就是说，夫妻一方婚前的个人财产，在原有的基础上，不动用夫妻两个人的共同收入以及任何辅助的情况下，动产和不动产自然增值的部分，和靠出租动产和不动产的全部所得，在法律上用词就称为" 孽息 ”。这还是属于夫妻一方的个人所得，不属于夫妻双方的共同财产。

话又说回来，如果这是一对恩恩爱爱的夫妻，根本就不用分彼此和你我，同甘苦，共命运，幸福牵手一生，或者是陪伴一方终了，也就不存在个人的婚前财产和孽息问题啦。

《婚姻法司法解释三》规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。就是说，一般情况下是夫妻共同财产，但孳息和自然增值不是共同财产。

这就出现一个疑问，孳息包括什么？理论上孳息包括法定孳息和天然孳息，法定孳息如存款利息，天然孳息如鸡