物业公司需要怎么资质_物业资质怎么办理？

物业管理资质有自己的一套资质，分为一、二、三级和暂定资质四个级别。

先去工商局申请营业执照，注册公司，验资资金50万，然后税务登记证，组织代码证。拿到营业执照后，确保房产局物业科去申请4级资质也叫临时资质，那时候房产局就会给你要准备申请资质的材料，比如说：物业管理员证，经济师证，会计师证，工程师，还有就是职工社保证明，办公地点证明等等 约计16项。 等你经营一个楼盘，并且达到验收资质以后可申请3级资质。资质越高可承接的项目面积就越大。

近期，物业资质已经全国停办，但是在招投标市场上物业服务企业资质仍然是必要条件，甚至很多地方市场明确提出了，新办的物业公司如果没有企业资质，不允许接管新的物业管理项目。

那么，对于物业二级及以下资质和新注册的物业公司需要什么手续才能参与到正常的招投标中呢？资质管家小编今天给大家做个详细指导。

物业服务企业资质现状是什么？

招投标市场上目前可用的物业服务企业资质只有一级资质，二级及以下资质全部取消。

物业资质的原定申请程序是什么？

新办的物业管理公司只能从三级暂定开始申请资质，拥有暂定资质后企业可以开始接盘，一年内没接到项目就被取消暂定资质；一年内顺利接到了项目，暂定资质升级为三级资质，业绩满足资质升级条件后可以逐级升级，最高可升为一级资质。

拥有物业服务企业二级资质的公司怎么办？

二级资质还没有完全作废，因为一级资质现在还被国家认可，所以二级资质现在可以立马升级为一级资质，然后就可以正常承接项目了。

拥有物业服务企业三级资质或新注册物业公司怎么办？

三级资质已经完全作废了，因为二级资质被取消了，三级资质没有办法越级升级到一级资质；新注册的物业公司也没有办法再申请物业资质，因为已经全国停办了。三级资质或新注册的物业公司可以到当地工商部门办理相关的物业服务许可证，然后就可以照样承接物业服务项目了。

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成立物业公司和成立普通公司一样，找个代办几千搞定，但成立了物业公司并不能马上从事整体的物业服务。你如果要接项目，还要办理物业资质，一般是从三级暂定开始，一年后升到三级，再通过面积和规模的成长升到二级，最后升一级（物业管理一级资质是非常难的）。每一个级别的资质可以管理相对应的面积，比如三级资质只能管理不超过20万平米的住宅和不超过5万平米的非住宅。办理资质需要有职称的一些专业人员，劳动合同，甚至是缴纳劳动保险的记录，这个一般不太难。