物业公司的资质要求_物业公司需要什么证书？

开设物业公司没有什么特殊要求。 物业公司成立后，按照资质管理规定，刚开设的时候都是三级（暂定），满一年后按注册资本和管辖物业的面积逐级申报相应资质等级。三级（暂定）由区县级物业行业主管部门审定，三级由市级物业行业主管部门审定，二级由省级物业行业主管部门审定，一级由国家建设部审定。

1、有物业项目资源没有任何物业相关资质；

2、有物业项目没有任何经验需要全盘托出；

3、有物业项目甲方需要相关的物业案例；

4、有物业项目需要竞标，自己有公司却没有实力；

5、自己没有成立物业公司却想承接物业项目；

医总管面向全国提供物业项目合作共赢，不管你是物业同行还是有物业项目资源的个人，均可找医总管进行合作。多种合作方式选择，满足你的不同需求。合作领域涵盖：小区物业项目、医院物业项目、学习物业项目、银行物业等等。

(1)业主身份证明(复印证); (2)业主的工作简历; (3)申请资质审批的报告; (4)管理章程; (5)验资证明; (6)经营场所证明; (7)拥有或委托管理物业的证明; (8)雇员的名册; (9)专业技术人员的资格证书; (10)其他有关资料。 物业管理公司资质审批程序: 国家房产行政管理体系——各地区房产管理局收到物业管理公司经营资质报告及申 报资料齐全后,在一定时间内(通常规定为两个星期内)审核完毕,符合经营资质条件的,核发批准文件,其他必须按有关规定向工商行政管理机构办理注册登记,在手续办完后才 能对外营业。

注册物业公司不需要办理资质，物业资质于2017年已经取消审核。

要看你在哪个地方申请,

一般需要如下证件资料:

1、《XXX市物业管理企业资质申报表（三级暂定）》；

2、法定代表人证明书（原件）；

3、法人授权委托书（原件）；

4、经办人身份证明（复印件）；

5、企业营业执照正、副本（复印件加盖公章）；

6、企业章程及股东会议纪要（复印件加盖公章）；

7、验资证明（复印件加盖公章）；

8、物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的任职文件、职称证书、劳动合同，工程、财务负责人的任职文件、职称证书、劳动合同（复印件加盖公章）；要求物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业类人员不少于10人，其中经济、工程、财务专业中级以上职称不少于5人。

2016年以前物业管理企业确实需要资质，但之后取消二三级资质只保留一级资质，到去年连一级资质也取消了。所以现在管理小区的物业企业只要工商注册就可以了，没有资质的要求了。

随着时代的进展，现在每个行业的竞争力都很强了。但是，当你在开公司的时候，如果不具备所需的条件，就是无法实现的。比如很多人都想要开一家物业公司，其主要目的是为了获取一些收益。那么，成立物业公司需要什么条件呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

1、取得营业执照

不管你准备开哪种类型的公司，营业执照都是必不可少的，开物业公司也是如此，取得营业执照是必不可少的条件。如果你是新注册的物业公司，在办理营业执照之前，就必须要提前核名，然后再到工商局申请公司名称。此外，申请营业执照一般都是“企业法人营业执照”，采取了有限责任公司的形似注册的方法，当然记载的事项包括：注册资本、住所、法定代表人、企业名称、组织形式等等。

2、取得开户许可证

我们都知道，开户许可证是由银行办理的证件。如果物业公司想要在运营的过程中更方便一些，就必须要有自己的银行账务，这样才能够方便资金往来。

3、取得物业资质证书

其实物业资质证书，就是由住房城乡建设部门颁发的证书，一般有三个等级。如果是新注册的物业公司，就必须按照三级资质的要求来处理，并且有一年的暂定期而物业资质的作用，主要是为了承接业务，因为物业公司比较特殊，所以光有营业执照是不能开业的，一定要取得资质许可证才行。

需要办理营业执照，并具有物业管理企业资质。 首先到工商注册一家普通的公司，然后按三级资质标准接管一个小区，最后再申请三资服务资质。注册公司的步骤：

1、核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是80元。

2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。