离婚析产 什么意思_什么是离婚析产房屋？

　　离婚析产房屋有两个含义：　　

1、指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割　　

2、指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。　　国家税务总局近日在下发的通知中明确关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。　　析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。　　通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。　　通知还称，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

婚内析产只对个人财产进行区分。离婚析产是对夫妻共同财产进行分割。

你们是为了什么做析产公正？

感情破裂了？预备离婚的前阶段？

这个公正肯定要双方一致配合来完成，他不来是他的权力。

告他？你诉求是什么。离婚？财产分割？这样直接起诉离婚就是了。

但是对于他不来析产做公正这个行为你不能告他。。。

满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。

唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。

1、新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人；而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。

2、契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。