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说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
出租人可以向次承租人收租吗_次承租人向出租人直接交纳租金？
来源：大律网小编整理 2022-06-15 06:40:10 人阅读
导读：仅此，无法作出判断。提问中所述情形，只是第三人租金的给付方式而已，与原租赁合同的效力之间没有必然的联系。原则上，出租人和承租人之间的合同，合法有效。法条链接：〈...
仅此，无法作出判断。提问中所述情形，只是第三人租金的给付方式而已，与原租赁合同的效力之间没有必然的联系。原则上，出租人和承租人之间的合同，合法有效。法条链接：〈合同法〉第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
分情况： 1、经出租人同意承租人把房子转租给次承租人，不能直接要回房子，除非次承租人侵权损毁房屋等。
2、如果出租人不同意承租人转租，出租人可以解除与承租人的合同，这样出租人可以直接要回房子。不可以，因为没有这样的依据。
不过，如果经过诉讼，由法院确定承租人应该支付租金后，执行时，在次承租人有未交付的租金的情况下，法院可以直接通知次承租人将租金交付给法院供执行。
承租人转租租赁物须经出租人同意。
转租与债的转移不同。转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。展开原文 ↓
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