离婚后的财产分割原则_离婚后房产如何分割？

您好，双方离婚，关于财产分割应该本着男女平等，公正、公平等原则。一般来说，分割的财产属于夫妻共同财产，是不关子女事情的。如果一方有意将财产赠与其子女的话，可在财产分割协议中写明。

离婚后房产分割形式多种多样。得根据产权取得时间，购房款来源等具体情况，遵循保护妇女，子女权益，照顾无过错方的原则进行分割。

第一，全款房。

1，夫妻其中一方在婚前全款买房，且取得了产权证，登记于出资人名下。该房属于婚前购买房租一方，离婚后另一方无权要求对此房进行分割。

2，夫妻其中一方在婚前全款购房，婚后取得产权证。此房属于出资方，离婚时，另一方无权要求分割。

3，夫妻其中一方在婚前全款购房，取得了产权证，登记在出资人名下，婚后产权证加上另一方名字。离婚时双方无过错，原则上平分。

4，婚前全款购房，购房合同上写双方名字，如无特殊约定，属于共同财产，卖或抵押要共同完成，如有约定，按约定比例分割。

5，婚前双方出资购房，产权证上有名字一方，若不承认另一方购房时出过资，不作分割。在不能证实自己出资，且不是赠予给一方，另一方权益法院无力保护。

第二，按揭房。

1，夫妻一方婚前按揭购房，并支付完购房款，取得了产权证登记在自己名下，离婚后此房不分割。

2，夫妻一方婚前按揭购房，取得了产权证，婚后共同还贷，产权登记在首付者名下，离婚时由双方协议处理，依前款规定不能达成协议，产权归登记方。未还贷款为登记方的债务。婚后共同还贷的款及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。购房时签订的购房合同的权利义务由登记方承担，婚前由一方支付的首付属于支付方。未离婚期间，房屋增值及共同还贷部分，如没约定，属于共同财产，共同还贷部分，无论一方工资或双方工资还贷，均属于共同财产。

3，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，产权证婚后取得，离婚时分割原则同上。

婚后取得产权证并不意味着应当是婚后财产，还得将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

4，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或由一方个人财产还贷，房租升值，离婚时未取得产权证，法院不判决该房屋产权归属，由当事人使用，待取得产权证后，任意一方另行起诉。

第三，父母出资参与购买的房。

1，一方父母出资购买在子女名下，这是对自己子女个人的赠与。

2，当事人婚后，一方父母出资为双方购房，属于对夫妻双方的赠与。

3，婚后一方父母首付，夫妻共同还贷，属于对夫妻双方的赠与。

4，双方父母共同出资，产权登记在一方名下，双方按自己父母出资比例共有。

5，婚前一方父母支付全款，登记在自己子女名下，属于婚前个人财产。

第四，产权证有第三人名字的房屋。

产权证上有子女或父母名字，法院不主动追加第三人，要求另案起诉。

具体法律依据，请详细参阅《中华人民共和国婚姻法》

谢谢你的邀请；无论你的姐姐和男方结婚了八九年还是一两年，现在已经离婚，就等于这场婚姻落下了帷幕，如同恩断义绝，井水不犯河水，永远撇清了在婚姻上的一切关系。

姐姐和前任商定的离婚条款，所订立的任何协议，哪怕有失公允，也是在自愿的基础上订立的，只要双方认可签字，就是合法的法律文件，领取了离婚证，在法律上立马产生效力，协议受到法律保护。

依据婚姻法规定，离婚的双方有共同担负起抚养孩子的责任和义务，两个孩子的监护责任和抚养义务都归了前任，就如楼主所介绍的，哪怕是夫妻财产平分也不可能给你姐姐几万块钱这事，依法可以把少拿的财产看成是你姐姐交付给孩子的抚养费用，一次性履行了对两个孩子的抚养责任，就算现任的房屋拆迁，再有补偿和利益。你姐姐也得不到了。

除非你姐姐在离婚以后，发现前任有藏匿和转移婚内共同财产的铁证，可以将前任告上法院，追诉财产的分割权。法院认定事实确凿，依法就会重新分割男女双方共同拥有的被藏匿和转移的财产。