120平方交多少维修基金_收取120/平米的公共维修基金合理吗？

公共维修基金收取标准每个城市都有差异，坐标青岛

收取标准

商品房多层：51元*建筑面积

商品房高层：133元*建筑面积（高层一楼按照多层标准收取）

契税：90-144平米，交1.5%契税印花税：0.05%公共维修基金：见当地政策，各地不一样房本工本费85元，以及测绘费，交易费，登记费等小钱收房时还要交物业费，装修要交装修保证金。

税费：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。你可以根据自己所买房子的实际情况计算一下。

多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同,其不计算于房屋的销售收入,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同,公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。 维修基金使用条件： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用： (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。 (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。