老公征信不好离婚贷款_夫妻一方征信有问题离婚管用吗？

这个离婚一年到两年左右可以贷款。但必须看你有没有债务问题，还有就是离婚后国家民政部门为了怕有假离婚现象，这个也加大力度去考虑，估计是想复婚也得最少两年多以后，这事你可的考虑清楚，离婚后那可就是真的，不是儿戏，所以慎重考虑。

离婚后如果你征信没有问题，应该是马上就可以贷款买房与你妻子无关。

管用，夫妻结婚在一起本是一体，所以一方有征信问题都会受到影响。

但是离婚了就代表解体，两个人的连带关系就解除了，成为一定意义上不相干的两个主体，所以如果是一方征信有问题，要买房的很多夫妻都选择离婚。

先说答案，无法贷款，银行对于房贷要求的是要看双方的征信，而不是看单方的征信，只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。

征信不好的标准

对于征信不好的标准，一般有以下几点：（1）目前存在逾期、欠息、展期、借新还旧等情况；（2）目前征信存在多笔关注类贷款的情况；（3）虽然当前征信良好，但是最近2年的历史里存在累计六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录。如果存在以上情况，那么正常的情况下基本都会被拒绝贷款。

如何解决？

对于征信一方不良，要想继续贷款，目前而言，主要有以下几种方式：（1）由银行开具非恶意逾期的证明或者非个人因素造成的关注类贷款情况情况；（2）夫妻双方进行假离婚，由征信良好的一方进行贷款，在贷款成功之后在进行复婚；（3）如果不是目前存在逾期、欠息、展期等情况，而只是历史上有不良记录，那么可以更换一家银行试试看，毕竟每家银行对于征信的要求不一样，有的小银行，要求较低一些。

总结

个人征信记录真的很重要，涉及到的方方面面越来越多，所以一定要尽量保持良好的个人征信记录，很多时候往往是不用时，感觉没什么区别，但是当需要使用到个人征信时就会发现，征信是多么的重要了。

老公征信不良，买房贷不了款，可以离婚买房。

办理购房贷款需要的资料及流程如下：

一、买新房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

二、买二手房：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

扩展资料：

离婚买房的危害：

1、律师提醒广大购房者，在他们曾经办理的很多实际案例中，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有，另一方弄巧成拙“人财两空”。

2、因此，以“假离婚”来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。

而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。

3、核心内容：“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性。

离婚，对那些感情确已破裂，难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。

但随着改革的深化，市场经济的发展，社会流动人口的增加，以及人们在思想意识形态上的变化，一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利，来规避法律或政策所要求的义务，搞“假离婚”以达到非法目的现象，已屡见不鲜。

现在可以不用叫老公了，因为你已经和他离婚了，所以呢，尽快贷款买房吧。

您好，谢邀！

作为一名资深银行贷款业务经理，我最有发言权！

根据题主所问，另一半征信不好，影响你两年内不能购房，你们该不该离婚的问题！

其实这个问题很好解决的，这其实也只是家庭中一些琐事而已！解铃还须系铃人！

首先，你要考虑清楚，这个房子该不该买，值不值得买，买在哪里，买房子对于家庭生活水平有多大影响，

其次，你要考虑到的是你买房，你老公支不支持？

再者，你要考虑一下，你们吵架是因为他征信不好而吵架，还是说因为不能买房而吵架！

首先考虑的房子值不值得买的问题，如果地段好，房价不高，买房对于家庭收入来说没有太大影响，那就建议值得买，再来讨论以下问题。如果不值得买，那就不用考虑了了，别买了，别吵架了！

如果房子值得买，你老公又支持你买房的话，那就好办了！

有全款的话那就全款买房，

不能全款的话借一点钱也可以全款，那就借钱全款，

如果借钱差距也很大的话，那就你们两个做一个假离婚（就是去民政局领离婚证，但是离婚不离家，法律上的离婚，事实上的夫妻），然后把钱给你，以你的名义去首付贷款买房，等房贷审批通过以后你们去复婚就好了！因为不离婚的话银行确实是需要看夫妻双方的征信的，有一方有问题的话也是比较难办理的！所以就做假离婚处理，只看申请人一方的征信！

如果值得买，但是你老公不支持购房，但是你为了投资升值，或者为了以后孩子着想，却强烈想买房（个人觉得买房作为家庭固定资产来说的话还是可以的，不用在外漂泊，有家就有爱，有爱才有家）

你可以把房子买在孩子名下（前提是孩子已成年，未成年的话还是需要父母作为担保人，也要看父母征信，不过也有些银行只看父亲或者母亲一方的征信）

也可以把房子买在你父母名下，你来做担保人和还款人

如果以上都不行的话，还是和你老公商量吧，说说买房的好处，最好的还是办理假离婚，然后再购房，然后再复婚！提前一定要做个公证，或者双方签订一个协议，就是买房后要复婚的协议，不然的话怕假戏真做了！！

第三，回到吵架的问题上

如果是他征信不好的问题吵架的话那就没必要了，因为征信已经成这样了，现在就是让他把所有的信用卡和网贷还清，不要再贷款，不要再点网贷，不要再逾期了就好，等过了两年以后办理房贷就没有影响了，等过了五年以后，征信就彻底更新了，没有以前记录了！

如果是因为不能买房的问题而吵架的话，解决办法我上面也说的很清楚，找到买房的办法就好！！

最后希望您家庭和睦，买房升值，希望对您有所帮助，谢谢！！

我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！

看合同写的几个人的名字，如果只写其中一方，可以办离婚，但首付合同上都会有买房日期，需要离婚日期在买房日期之前才可以。

已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。

不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。