武汉购房限购政策_武汉全款买房政策？

在武汉买房，不管住不住，现在买应该还是比较合适的；目前武汉还处于限购限价阶段，如果日后政策放宽，根据以往的情况判断，还会有一波反弹；但是现在外地人在汉买房，要么是武汉的户口，要么缴了两年的社保，否则不能在限购区域买房；

当然，可以在离城郊周边非限购区买，现在交通也比较便利，基本可以覆盖到周边城郊；第二可以在武汉周边城市购买，如咸宁、孝感都跟武汉互通城轨或地铁，到武汉也很方便；还有鄂州，也是个不错的选择，其发展不错，走高速到武汉最快十分钟，日后很有可能并入武汉；

以上仅作参考！

针对买房限购有什么解决办法，我根据自己多年从事房地产的经历，给出几条解决措施，供广大网友参考。

第一，委托亲朋好友，以员工名义，在当地城市企业挂2年社保，满当地购房限购年限政策，即可具备购房条件。

第二，有的在当地城市经商私营企业，个体工商户有规定年限银行经营流水可以购房。

第三，根据所在城市人才引进落户优惠政策，以人才落户名义购房，规避买房限购政策。

第四，有的城市限购政策只限一手房，没有限二手方。所以二手房可能可以买。

第五，公寓等40年产权商业用房不限购可以买。

第六，跟房地产开发商协商，在限购2年社保年限里，通过跟开发商签私下买房协议，先预定房子，托开发商名下公司操作挂社保等满2年。或先以小产权房方式跟开发商先签购房协议，把称心房子占为己有，这种操作有点风险。

武汉非限购区买房政策：无需武汉户口和社保满两年的限制，可以买多套房。

这个不一定，武汉好地方的房子有很多，这个问题要站在方方面面去衡量的事情。

如果是外地直接买房，需要连续交2年社保，如果你现在没开始交，你明年也买不了房。

最近武汉出来了新政策，如果你是在武汉读的大学，专科30岁之前，本科35岁之前，可以申请武汉户口，但是这个也需要1年社保，但总比你外地人直接买快多了。

再就是不限购的远城区了。

武汉限购政策与是否全款买房无关，武汉买房限购政策具体如下：1、如果是本市的首套住房，在武汉无房无贷，首付比例不低于30%；2、如果购买的是二套房，首付比例不低于50%；3、在武汉市有2套及以上住房，则不能在限购区内购房；4、如果是非本市户籍买房，需要在武汉连续缴纳社保满2年。

限购区域：

现在武汉市对以下地区实施限购政策，有：江岸区、江汉区、汉阳区、青山区、武汉经济技术开发区、东湖生态旅游风景区、东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。并且在长江新城起步区内，包括东至武湖泵站河，南至长江北岸，北至江北铁路等地区都实行限购限售政策。

市区郊区都可以啊，那这个范围就很大了，我们一个个来细说吧。

90后大学生创业买房，应该是属于首套房吧，我们就按首套刚需三成来看哈。

武汉主城区：武昌、汉口、汉阳。

我们先看武昌区，大武昌主城新房主要集中在：洪山区白沙洲（新房均价在16000元/平-18000元/平左右）、青菱新区（均价13500元/平—15500元/平）、洪山区高铁商务区（均价2万元/平以上）、洪山区核心广埠屯（均价2万元/平以上）、武昌徐东核心新房均价3万元/平以上，武昌滨江也是均价3万元/平以上；再就是东湖高新，光谷东版块，关山大道新房均价2.5万元/平左右，光谷东新房在18000元/平及以上，花山生态新城新房均价在15500元/平以上。

对于均价2万以上的新房，我们就需要关注是否有100平米左右小三房，有些位置较好楼盘主打的都是改善的大户型，即便是有100平小三房，首付也需要60万左右及以上，因为还要考虑到月供的问题，若仅仅是三成首付，那么月供十有八九在六千以上。

洪山区白沙洲版块前期因为均价较低是置业热门区域，现在白沙洲三环内新房均价也在1.6万以上—1.8万左右，虽然个别楼盘打的低首付，但是也是个别楼层，或者首付分期，正常情况100平米左右房子首付也是在60万左右，置业白沙洲需要关注的问题是：噪音问题，白沙洲在售新房大多临马路或者挨着地铁5号线，或者杨泗港高架、或者青菱在建高架等，后期入住后，高层的噪音污染是个大问题，再就是宜居的问题，目前环境较差，都是超高层容积率高，居住舒适度低；

汉口分为江岸区（在售新房基本在1.8万/平到2万/平之间）、江汉区（核心区新房均价在2.6万—3万以上）、硚口区（在售新房均价在1.6万/平—3万/平左右，宗关濒汉江新房在3万以上，古田的新房在1.6万及以上），这些房源的首付也都是在70万左右。

汉阳目前的新房主要有，月湖桥头的融创武汉1890，均价2万元以上；钟家村的远洋也在2万以上，都是个别房源，汉阳四新现在新房较多，四新的优势是路网较好、规划较好，但是规划配套落地比较慢，地铁12号线全线开工，通车也需要时间，目前随着入住人口增多，自驾堵车情况较频繁。列举几个四新在售项目：

海格公馆毛坯房送车位，建面约102-167瞰湖毛坯精品即将开盘，敬请关注！

四新中路与四新南路交汇处

保利香颂最后一栋建面约93㎡房源加推在即，带装修均价约17642元/平，其中含2500元/平米装修，四期少量建面约260-300㎡高定合院在售，敬请关注。

项目位于龙阳大道与四新大道交汇处（地铁3号线四新大道站）

方岛金茂智慧科学城15、16号楼已于12月5日推出，主推建面约108、119、124、142平带装修房源，带装修价格约18300元/平，目前少量房源可直接认购，敬请关注！

方岛|四新大道与芳草路交汇处。

以上就是大概的情况，下面在附上三环内首付50万以内的房源仅供大家参考

大家好，我是小月爸！我在武汉工作生活了15年，这一路走来，真的觉得太艰辛了。回想这15年的打拼之路，虽然艰辛，但是，通过自己的努力，已经在武汉购买了一套三居室的商品房，看到自己的努力，得到了回报，心里觉得美滋滋的。

我是2005年读完高一（那个时候年轻不懂事，没能听父母的话，好好完成学业，现在觉得这是人生中最大的遗憾