新房漏水要交物业费吗_新房漏水维修期间需要交物业费吗？

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如果小区没有物业再遇上卫生间漏水都不管不问的邻居真是让人难以接受，甚至会很愤怒，但这些都是解决不了这个问题的，接下来就给出两个办法来作为参考，希望能将这个事完美的解决掉。

1. 如果楼上出现卫生间漏水情况，而楼上业主还不想花钱将地砖拆了，重新做防水重新铺地砖，那么作为楼下业主就自己花些钱到楼上将卫生间的地砖填缝改做美缝，因为美缝剂能将地砖缝隙堵住，能有防水作用，另外就是将地漏与下水管道位置看下，是不是地漏与下水管道未连接到位，卫生间淋浴的水通过这位置往下渗的，这也是卫生间渗水的主要原因之一，很多人不知道就以为是防水没做好，你可以买一包堵漏王将地漏与下水管道位置堵好，不要露出水泥层，然后观察几天看看漏水情况如果减轻，就说明是这个位置的事，解决起来就很轻松。
   
   
   
   
2. 如果说楼上业主根本给你进到他家看，同时楼上邻居也没打算维修，那么你可以在你家卫生间观察一下，看看漏点在什么位置，可以通过在棚顶上打一个小孔，让漏水集中到这一个点来，这样就可以接住楼上漏水了，虽说不能解决这个问题，但一个位置漏总比多个位置漏要好。
   
3. 楼上业主如果蛮不讲理，而且态度恶劣，那么你就可以告诉楼上邻居，让他在几天内解决掉卫生间漏水问题，否则你就在楼上将下水管道截住，让楼上不能排水，相信楼上邻居也接受不好自家无下水管道的生活，自然要安排处理漏水的事。
   

对于房屋漏水维修需要个人付钱，物业费交了起什么作用这个问题，首先房屋漏水谁出钱，跟物业费是两码事，不能混淆概念，你交的物业费只是平常公共物业及配套公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等; 聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等; 公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等 购买或租赁必需的机械及器材的支出; 物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出; 垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;、 业费并不包括自己家的房屋维修，但是如果房屋是在质保期内 应该由开发商负责维修 保留好申报维修及 维修时间 以便后期再次出现漏水问题 开发商拖到过质保期 如已经过了质保期 物业是不给修的，如果房屋是在保质期外发生一些问题，那么这时候你可以找物业，这个时候的物业就相当于你自己叫的维修人员，收你钱很正常的，他帮你劳动了，就有获得劳动报酬的权利，除非他是你的朋友免费帮你维修，要不然谁肯做没有劳力的买卖，不切合实际的。而且房屋从购房之日起，在保值期内漏水，是开发商的责任，开发商会找施工队进行维护修建，第二种原因是个人原因造成的漏水，比如在屋面违建，严重损害防水结构，把放腐蚀性的脚肥直接放在防水屋面上种花种菜直接腐蚀坏了房水层，造成漏水的，将由自己承担后果，或者给其它邻居造成的损失必须承担经济损失和法律法规责任。
第三是由于自然灾害造成非人力不可抗拒的因素，经物业，业委，业主三方审核并通过业主签字确认可动用大修基金进行维修。不要动不动拿物费来混淆视听。

新房漏水应维修好后再交，因新房交房时应完好。

动不动就拒绝交物业费，不分青红皂白，真是无聊无赖！

顶层房子屋顶漏水是建筑质量问题，责任在开发商。与物业服务没有半毛钱关系！

上边住户给下层住户漏水，纯属上边住户责任。因为室内漏水不在物业公司维护范围，是业主相邻关系侵权。受损业主应该与上边邻居家直接交涉，协商不成就打官司！