婚后父亲买的房子离婚归谁_儿子婚后父母出资买房子离婚归谁？

来源：小编整理自网络2022-06-08 00:49:41 人阅读

导读：，你的问题慧剑，律师这样解答的应参照相关规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个...

你的问题慧剑，律师这样解答的应参照相关规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。

”同时也要看房屋产权登记在谁名下，若登记对方一人名下，则视为对双方的赠予，离婚时由双方平均分割。

属于夫妻婚后共同财产的，在分割时还应按夫、妻、子、女的顺序来的;如果是一方主动要求离婚，而且是自愿净身出户的，那就另当别论了。

谢谢悟空小秘书的邀请！

对于刚刚步入婚姻殿堂，没有积蓄的年轻夫妻来说，结婚的时候要想拥有自己的婚房，那只能是让父母出资帮忙购买，有的情况下，可能是双方父母出资购买的；有的时候，可能是一方父母出首付，年轻夫妻贷款购买的；有的时候，可能是一方父母全款购买的。那么，对于这种父母出资购买的房，离婚的时候，对方可以分吗？鱼儿认为从以下几个方面考虑：

1、根据我国的《婚姻法司法解释（二）》的规定：“父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定的除外。”

从这个规定上，我们可以看出来，如果父母是在子女结婚之前就为子女购买了房屋，且房本上写着自己的子女的名字，那么，这个房屋就可以认定为对自己子女个人的财产赠与，这个，和子女以后是否结婚，以及结婚对象之类的无关。这种情况下，这个房子，如果子女结婚之后有离婚的事情出现，子女的另外一方，无权参与该房屋的分配。

2、如果父母在子女结婚后出资全款购买的房子，明确表示只是给一个人的，那么，离婚的时候，另一方，无权参与该房屋的分配。

从这个规定上，我们可以看出来，虽然是父母婚后给子女购买的房子，但父母明确表示给一个人，并且还是全款购买的，另外一方，即使这个房屋再升值，另外一方，也完全无权参与分配该房屋的。说白了，在婚姻期间，另外一方，只有居住的权，在离婚之后，这个房屋，和另外一方完全没有任何关系。

3、如果父母在子女结婚后只出了首付款，剩下的子女夫妻按月还贷，房屋产权登记在自己子女名下。这种情况下，离婚的时候，应协商该房屋归属！

从这个规定上，我们可以看出来，虽然这是父母婚后给子女购买的，但是因为父母只出了部分房屋款，房屋产权登记在自己子女名下，但是，剩余的部分贷款由子女夫妻双方还贷。那么，这个房屋，一部分是属于该子女的，另外一部分，需要协商该房屋的归属权。

4、如果父母在子女结婚后只出了首付款，剩下的子女夫妻按月还贷，房屋产权登记在夫妻双方名下。这种情况，离婚的时候，子女应得三分之二，另外一方得三分之一。

从这个规定上，我们可以看出来。虽然这个房屋是父母婚后给子女购买的，但是还有剩下的部分房款，是子女双方婚后还贷的，并且这套房子的产权是登记在子女夫妻双方名下。离婚的时候，先把父母出资的一部分房产，划分给子女，然后再分夫妻双方还贷的一部分房产归属权。

这个要看具体情况，只有属于夫妻共同财产，女方在离婚时才能要求分割，若是属于男方个人财产，则无权要求分割。当然，婚前买房还是婚后买房，全款买房还是首付款买房，登记在男方名下还是登记在双方名下，这都将直接影响夫妻共同财产的认定。

一、婚前买房。

1、婚前全款买房。这种情况，因仅登记在子女一方名下，属于配偶一方个人财产，离婚时无权要求分割。

2、父母为子女婚前付首付。婚前首付，夫妻婚后共同还贷，对于夫妻共同还贷所对应的增值部分，配偶一方可以要求予以补偿。

二、婚后买房。

1、父母为子女婚后全款买房，并登记在子女一方名下。根据司法解释规定，父母为子女全款买房并登记在子女一方名下，应当视为对子女的个人赠与，属于个人财产，无权要求分割。

2、父母为子婚后部分出资购房。根据司法解释规定，父母为双方购置房屋出资的，若没有明确表示对一方的赠与，则应当视为该出资为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。

当然，若虽为个人财产，但是若夫妻之间有财产约定协议或赠与等约定，则要根据具体情况去认定是否属于共同财产。

归父母，谁买的归谁，很公平的，不过要提供出资证明才行。

房子是父母出钱买的，肯定不属于夫妻共同财产。但也有例外。

如果是在婚前父母买的，不动产证上只写了你一人的名字，那婚后不论任何一种情况，这都不属于夫妻共同财产。

如果是婚后父母出钱买的，这就有点问题了，必须处理好双方关系？因为这与遗产继承有关。

如果双方为独生子女，法律规定，女婿和儿媳无继承权。但是，如果丧偶女婿或丧偶儿媳对岳父母或公公婆婆提供了主要生活来源，或在劳务方面给予了主要扶助的，应认定为第一顺序继承人。所以，婚后，父母出钱买房必须得考虑孩子的家庭关系。一般情况下，这种时候这个房子是属于双方共同财产。但是，现在的婚姻关系，没有谁敢保证都会白头到老，作为父母的，肯定不想让离婚的一方拿走自己的财产，只想把这个财产放在孩子一人名下，那需要父母的与孩子们说清楚，讲明白，应该可以说清楚的，如果讲不清楚时，可以采取其它方式，比如说赠予等。

但是，一句话，不论什么方式，都应保护好现有的家庭完好。