房子设计不合理开发商不整改_开发商有问题交房拒不整改怎么办？

1.一般来说，买房是有合同，图纸，样板间的，你买了就代表接受了，只能认了，如果你找到收货与样本、图纸、合同不一致的，可以要求更换或赔偿。2.如果你找到房子的设计违反了国家规范，那你可以要求更换或赔偿。3如果你觉得不合理，但未违反规范和买房时的文件资料，可以与开发商沟通，有时候开发商为了声誉，也会改的。

整改要你们双方另立协议，超过协议时间就是逾期了，约定怎么赔偿的就按着办就好了。

谢邀。协商维修

①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

②准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

第三方维修

①如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。

②保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。             

向消费者协会投诉

①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。

②依据法律、法规、规章和政策进行调解；在双方当事人自愿平等的基础上进行调解；尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。

oh no 居然房子都建好了才发现错了！那哥们，你先看看你这建好的房子自己究竟住不住得上。如果能接受的话，验收确定施工，质量没问题的话，重新做好图纸加上水电，软装等。毕竟，如果不是家里不缺钱，还是不建议推到重做，银子都花出去了～

整体上没问题的话，再追究施工方的责任。

目前手上有个五个案件，开发商交付的房屋里面有公共管道，并且厨房上门居然有楼上的厕所，严重违反了《住宅设计规范》；

为此，我向法院提交了一份鉴定申请，列出设计存在的问题，

本案经过一年多的审理，提交的鉴定因为江苏没有相应的鉴定，所以没有成功鉴定，但北京专门出国鉴定的规程，这个你可以查下，有些省参考北京的鉴定规程鉴定了。

目前我办理的案件，虽然没鉴定，但法院到现场进行了勘察，认为开发商违约，根据以上的情况，已经获得了法院的一审判决，赔偿业主15万元一家。

目前案件正在二审

以上情况供参考

小区监控设施和摄像头属于业主的共有设施设备。

小区摄像头的数量和安装布局，是小区在规划设计时就已经确定，经过专业企业设计和施工的。 属于小区里业主共有共有的设施设备。

物业企业既不是投资方也不是施工方，更不是共有人，要求物业企业整改这一说法是错误的，物业企业也没有义务进行整改。如果你家的厨房设计不合理难道你可以要求你家保母出钱做出调整吗？

物业企业是小区监控设施和摄像头的使用者和日常维护者。

物业企业是根据与业主签订的物业服务合同管理服务小区的共有部分。小区的物业企业只是管理和使用小区的摄像头，通过监控管理系统辅助管理小区的秩序。同时物业企业还负责监控和摄像头的日常维修维护。

物业服务企业是摄像头的使用者和管理者，业主才是摄像头的共有人，摄像头的数量多少和分布情况，是业主共同管理权利的事情，由全体业主共同决定。

增加小区监控设施的摄像头和改变分布情况，属于业主共同管理的事项，必须经业主大会会议投票通过。

小区里的监控和摄像头属于小区业主的共有设施设备。增加摄像头或更改摄像头的布置，属于设施设备的更新改造。《物业管理条例》规定小区里设施设备的更新改造是需要召开业主大会会议，经专有面积占总建筑面积2/3，且人数占总人数2/3的业主同意。

小区增加摄像头或更改摄像头的布置，属于更新改造。可以申请小区住宅专项维修资金，如果没有住宅专项维修资金的由业主共同承担所需费用。

以上我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

洪水属于自然灾害，不可抗力，虽然开发商没有对洪水预防措施，但是，你还真没法拿这个说事。只能说开发商的设计有缺陷，可以要求开发商进行改造，避免因此缺陷再次形成损失和损害。

对于因自然灾害导致的损失，按照司法定义，不可抗力造成的损害，无法追究开发商的责任。

从管理责任上来说。如果政府防洪抗涝主管部门对小区的洪涝隐患提前提出整改预防意见，开发商没有按期按规定整改的，可以追究其管理责任。如果没有对开发商提出任何抗洪抗涝方面的要求，那么开发商无责

不过自然灾害带来的损失，可以使用专项维修基金来修复。