大修基金什么时候退回_物业维修基金什么时候可以退？

我山东的，按有关规定，购房合同备案完成后30日之内交付契税和维修基金，但是这项规定在很多地方要求不严。所以购买新房的时候，开发商一般都会在拿钥匙的时候收起这笔费用，等到办证的时候再给缴纳。但是在不限售的地区，房子过户看是否够两年的期限，是以契税缴纳的期限为准，不是以购房合同，也不是以不动产证为准

买新房子时都要缴纳维修基金，全称是住房公共部位维修基金，这是強制交纳的，不但不能退，虽然还是你的钱，但是不能随便用，用完了还要补足，卖房子时也要移交给买家。基金由政府部门管理，公共部位需要维修时，由本单元业主联名申请，维修后经审核平均从各家基金中扣除。基金只能用於公共部位维修，家里的维修不能动用。

退维修基金所需材料。

1、 身份证原件。复印件（2份）

2、 撤案合同。复印件（2份）

3、 大发票原件及复印件（上面注明此房款已退，发票原件盖已作废章。复印件盖已作废章，盖名章）。复印件（2份）

4、 办理退还维修资金申请表。（2份）

5、 开发商的情况说明（盖公章）（2份）

6、 个人的情况说明（2份）

7、 退还维修基金通知单（A4纸打印）（2份）到办理维修基金的地方退就行了。望采纳

1、房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。　

2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。