承租人在动迁补偿款有支配权_动迁有户口就有份额吗？为什么？

现在上海对使用权房的拆迁，采取数砖头的政策。根据地段，房屋情况等因素，确定一个拆迁地区评估价。具体到每家高于该价按高出价格算，低于的拉到评估价。如果少数家庭户口（必须属动迁范围，因为需要国家另外出钱）人数很多，国家就进行托底补助到满足每人规定的平方数为止。需要指出的是，现在动迁组只找承租人谈，以后补偿款也是打到承租人的账户，由承租人决定家里怎么分配，由于是你们家庭内部事情，怎么分配，有没有户口都与他们动迁组无关。因为数额不小，在具体分配上存在分歧，造成一些家庭不和，甚至对簿公堂的情况。

公租房拆迁补偿款确定 (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

遇到拆迁，很多租客也想知道自己能否取得拆迁补偿款，我说能也不能，那具体什么情况能什么情况不能呢？今天爱土拆迁律师团就来为你分析一下。

1、如果租的只是普通的住房，租客是没有补偿的，如果是在合同期内拆迁可以要求房东偿还已交付的剩余月份房租，因为除了房租应该也没有其他对于这个房子的其他支出了。

2、如果租的是商铺，如果和房东的合同中没有约定停产停业损失补偿归房东。那么在承租期内，只要您这边有合法营业执照的，在拆迁时应当有停产停业损失和搬迁费的补偿。

3、如果是租的厂房，有停产停业损失和拆迁费用补偿，拆迁费用补偿包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

快乐关羊回答此问题。

租赁的房子要拆迁，租赁人有赔偿吗？

租赁人由于需要给房主人租房使用，不管租期长短，都只有该房屋租赁期间的使用权，租赁期间房屋的产权始终是房主人的。

租赁房折迁，是由政府或开发单位按政策规定对房屋产权人进行的赔偿，只能与房屋产权人商量谈赔偿，赔偿的费用只能由房屋的产权人(房主人)所得，赔偿款跟租赁人没有关系。

如果拆迁时租赁人所租房屋租期未到，房主人要提前与租赁人终止租赁合同，属于违约，又由于房屋拆迁影响了租赁人的居住或做生意，租赁人可根据实际情况向房主人接出，共同协商由房主人减免房屋租金，或者给予适当的经济补偿，但这与房屋拆迁赔偿是两码事，这是房主人自己给予租赁人的一种合情合理的经济损失补偿。一句话，房屋拆迁，房屋租赁人是没有拆迁赔偿的。

供参考！