说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
如果小区符合不动产登记的条件,老房产证同样有效,无需提前更换不动产证可直接过户。
到国土资料局开具房屋土地确权,如沒有实测面积需做测绘报告!凭确权证明,及房产权证到房管局完成换不动产权证!
需要换。
现在全国统一将房产证,土地证更换为不动产权证书,这样一来简化的产权问题,其中的不动产权证书里包含了土地证和房产证的大部分内容,简化了证件的格式,减少了证件数量,为后期的交易提供了更加便捷的基础。只要土地权属清楚、合法有效,可办理不动产权证书
原登记机构核发的房屋所有权证继续有效,不动产统一登记后,对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的,经核实权属清楚、合法有效,房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项。