如何办理公证手续_如何公证房产？

（1）自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：(一)申请人及其代理人的基本情况；(二)申请公证的事项及公证书的用途；(三)申请公证的文书的名称；(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；(五)申请的日期；(六)其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。（2）自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；(三)申请公证的文书；(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；(五)与申请公证的事项有关的其他材料。

回答问题之前，我先讲一下公证的法律概念。根据我国现行公证法的规定，公证是公证机构根据当事人的申请，对有法律意义的行为、事实、法律文书的真实性、合法性予以证明的一种活动。通俗的讲，公证是以国家的名义做出的一种证明，有别于私人之间的私证。

你提出的问题是怎样进行房产公证，我觉得称这个问题改为涉及房产的公证怎样办理更为更为恰当。因为涉及房产的公证事项有很多，下面我将涉及房产的一些公证进行解释，希望对你有帮助！

一，房屋买卖协议公证。这个属于法律行为类的公证，是涉及房屋产权交易的公证。这个公证的办理，首先要当事人具有完全的民事行为能力，通俗的讲，就是年满十八周岁，无精神障碍，能对自己的行为进行分辨的人。其次，进行交易时，当事人双方意思表示要真实，没有欺诈、胁迫等行为。再者，进行交易的房产产权清晰，没有任何纠纷，要有产权证明。该房产如果是夫妻共同财产的话，夫妻双方要到场，并提供结婚证，身份证，房产证。产后买卖双方签订房屋买卖协议，公证处对该协议进行公证即可。

二，房屋继承公证。通俗的讲，就是房屋的产权人去世了，他的法定继承人要对该房产进行继承，去公证处办理继承权公证。对这个公证事项，首先要当事人提供被继承人即死者的亲属关系，详细写明被继承人的法定继承人的详细情况，即写明被继承人的父母、配偶、子女的详细信息。并且提供被继承人的死亡证明。被继承人的法定继承人如果很多，如果有人放弃继承的话，要签署放弃继承权声明书。公证处确定法定继承人何人继承，何人放弃之后，会出具公证书，当事人就可以拿公证书去房管部门办理过户手续了。

三，涉及房产的委托书。该委托包括房屋
买卖，过户等方面。主要是当事人因为事务繁忙，没有时间去办理涉及房产方面的事情，可以委托一个人代理自己去办理，自己承担相应法律后果，这就是委托。委托公证就是，公证处对委托人的委托行为进行公证，证明该委托行为是委托人的真实意思表示，是真实的。委托人必须在公证面前签署委托书。

四，涉及房产的一些合同、协议。主要包括房产赠与合同，涉及房产的夫妻财产约定协议公证。这些公证事项的办理可以参照房屋买卖协议公证办理，不在过多赘述。

五，涉及房产的遗嘱公证。这是当事人生前做出处分自己财产的意思表示，死后生效的法律行为。通俗讲，就是房产所有人，在生前立一份遗嘱，指定他的房产在他百年之后由何人去继承。该遗嘱在立遗嘱人死后生效。当事人办理该遗嘱时，一定要有完全的民事行为能力，该遗嘱是本人的真实意思表示，没有收到任何胁迫，并且还要提供要处分的房产产权证明。

以上是涉及房产的一些常见公证事项及办理程序。希望上述解答对你有所帮助，如果喜欢，请不要忘了点赞和关注哦！

一、填写《公证申请表》

　　根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。

　　二、提交证明材料

　　1、被继承人死亡证明。

　　（1）注销的户口；在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

　　（2）医院的死亡证明书或火化证明。

　　2、被继承人单位证明内容：

　　（1）被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址；

　　（2）被继承人的父母生存状况（后于被继承人死亡的注明死亡日期）；

　　（3）被继承人的配偶状况（注明是否原配）；

　　（4）被继承人的生子女（包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女）；

　　（5）、亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。

　　（6）被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。

　　（7）、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。

　　若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

　　（8）、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

　　三、公证员审核材料和《公证申请表》

　　所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。

　　承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。千万别遗忘了你的公证费发票。

　　四、领取遗产继承公证书

　　在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。

涉外公证的事项大致包括：

1.证明公民或法人的身份关系，如出身、年龄、经历、学历、职别、职称、工龄。

2.证明婚姻家庭关系，如结婚、离婚、收养、认领、监护等。

3.证明某人生存、死亡、失踪、确实住所。

4.证明遗产继承、遗嘱。

5.证明财产的馈赠、分割、转让及委托书。

6.证明合同的真实性、合法性等。公证机关办理涉外公证，除了应当遵守国内公证的基本原则和程序之外，还必须坚持国家主权原则、原则性与灵活性相结合的原则、注重文书使用时效等特殊原则；在程序上，除了依法办理公证手续外，还应当按照法律规定办理认证手续。 我国公民在申办前往国的有关签证等事项时，对方要求提供的必备的证明材料中，一般都需要提供有关申请人与签发国的亲友等的关系及其他有关法律行为或具有法律意义的文书和事实的公证文书， 以便得到签证及处理有关涉外事项。这种公证具有域外的法律效力。

房屋公证需要什么手续?第一步：当事人应准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。