集体土地工业用地使用证_集体土地建设用地使用证什么意思？

应该按省人民政府规定的土地征收补偿标准补偿，具体标准，可以到当地的国土资源局查询。

谢谢悟空小秘的邀请！这是一个农村集体土地的概念问题，我来和大家作个讨论交流，更多生活息息相关的土地和三农知识，请关注“土地观察员”。

要想把这两者的区别搞清楚，我们要先从农村土地性质的相关概念说起。我们知道，农村土地为农村集体经济组织所有，大的方面说分为两类，一类是农用地，包括耕地、草地等，一类为集体建设用地，包括宅基地、公益性公共设施用地和集体经营性建设用地。

《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设使用土地，都要申请使用国有土地。但这几个方面经批准是可以使用农村集体建设用地的：兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施和公益事业建设。

也就是说，有了集体建设用地使用证，就是拥有了宅基地、公益性公共设施用地或集体经营性建设用地的使用权，除了可以建设住宅处，还可以建设工厂企业、公共设施等，而宅基地使用证只能供本集体成员建设住宅使用。

(国土人说土地、话三农。解析土地政策法规，追踪最新三农动态，解疑土地矛盾纠纷，维护大众土地权益。敬请关注“土地观察员”，欢迎私信交流！)

谢谢悟空邀请回答问题。

具体问题。国有土地使用证和集体土地使用证有区别吗？

一己之见。一是所有权人不同。国有土地使用证表明该宗土地为国家所有；集体土地使用证表明该宗土地为农村集体所有。二是使用年限不同。国有土地因用途不同使用年限有差异：城市住宅用地70年、工业用地50年，商业用地40年；集体土地用于农户住宅，使用年限为长期。三是流转范围不同。国有土地使用权可在不同单位、组织和个人之间依法流转；集体土地使用权目前只能在本集体经济组织农户之间流转。四是融资不同。国有土地使用权可在金融机构抵押贷款，集体土地使用权在非试点地区就不能获得贷款。

趋势判断。目前，国家正在开展农村土地征收、农村集体经营性建设用地和宅基地等＂三块地＂改革，相关政策可能会有所调整，大家可密切关注。

集体使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。