门面房租到期租客不搬_商铺租客不付租金又不搬走怎么办？

这个我是专业商铺租赁的，遇到过这种情况，一种方法是和租客好好协商解决，看看租客具体什么原因不付租金又不搬走。合理的诉求可以适当满足，能不打官司就不要打官司，耗时耗力耗钱。二种是如果租客就是个无赖，就直接断水断电，走法律途径

这个我觉得你应该按合同办事，如果租客不搬而是还愿意租房，那你们可以重新在写一份合同，如果可以大家就应该和协处理嘛，因为我觉得这样对大家都好，即简单又方便也不用太麻烦，我想这应该是最好处理方法吧

　　租赁合同到期后，双方不续租但租客又不走的，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费（可以以前双方约定的租金标准进行计算），并可要求租客承担相应的违约责任。

　　如果法院判决后，租客仍不自觉属于判决，不搬出的，可以向法院申请强制执行。

　　租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。

　　如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

　　根据《中华人民共和国合同法》规定

　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。