初验应具备什么条件_初验和复验有什么区别？

一般工程竣工初验安排在具备交付的条件下进行的程序（如：土建全部完工，灯亮水通，各种报验资料准备齐全），初验后还有一些需要稍微整改的地方，会有各验收单位留下整改单(一般是质监站留单）。在一星期左右完成后回复，再进行局部检查，如果没有问题了，再报各单位进行竣工验收。

　园林工程竣工验收应具备以下条件：

1、完成园林工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。其中绿化工程绿化完工验收合格、经一年养护且养护合格后方可进行竣工验收。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件、设备和绿化土壤的进场试验报告。

4、有勘察、设计、园林绿化规划审批部门、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5、有施工单位签署的园林工程保修书。

建设工程竣工验收备案需要准备的文件，流程是建设方组织通知质量监督站人员、设计勘察人员、监理单位、施工单位共同来进行建筑物的竣工验收，项目经理和总监主持验收前的会议，一般要初验两三次（总要提很多建议整改），才能终验，终验完后土建部分的竣工验收算完了，接下来还要消防验收（有些地方可能不用单独消防验收是跟土建部分一起验收，但需要通知水电的监督站人员、水电监理、设计。

1、工程施工许可证或开工报告，复印件1份；

2、工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书，复印件1份(2000之前无图纸审查的应提供《建筑工程勘察设计审查意见书》，《建筑抗震审查意见书》；2000年至2005年的应提供盖有建委图纸审查章的批准书；2005之后应提供《施工图文件审查情况备案表》（复印件）)；

3、勘察单位出具的质量合格文件，原件1份；

4、设计单位出具的质量合格文件，原件1份；

5、监理单位出具的质量合格文件，原件1份；

6、施工单位出具的质量合格文件，原件1份；

7、使用功能试验资料，原件1份；

8、地基、基础、结构工程验收记录及检测报告，原件1份；

9、规划部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份（规划核实意见书）；

10、消防部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份；

11、环保部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份；

12、城建档案部门出具的建设项目档案齐全的认可文件，复印件1份；

13、建设工程质量保修书，原件1份；

14、住宅质量保证书（仅住宅项目提交），原件1份；

15、住宅使用说明书（仅住宅项目提交），原件1份；

16、工程竣工验收报告，原件1份（有电梯的项目需提供电梯竣工验收证书（原件）及电梯检测报告（复印件））；

17、备案表，原件1份；

18、施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款无拖欠的证明材料，原件1份。

备注 ：有电梯的项目需提供电梯竣工验收证书及电梯检测报告

1、完成建设工程设计和合同规定的各项内容

2、工程资料准备齐全

3、工程中使用材料检测报告齐全

具备这些条件就可以进行初验了，上面二位说的是竣工验收和预验收是不同的，预验收是建立负责的。