婚前首付买房婚后共同还贷_婚前由一方买房婚后共同还款离婚怎么算？

男方同意是没有问题的，既然你能在这里提问，证明是男方对此是有异议的，那么，这个问题换位思考，假如男方付了首付，婚后让你跟他一起还贷，你会愿意吗？

我的同事跟你的情况类似，他和女友婚前每人买了一套房，是他们不认识的时候就已经买房了，两个人工作还贷款，结了婚以后由于还贷压力大，也没有要孩子。

男方就商量女方把房子卖了，卖房子的钱她可以自己留着，女方不同意，过了一段时间，女方的母亲和弟弟就住到了女方婚前的那套房子里，原本那套房子出租是可以抵消大部分房贷的，但是现在岳母和小舅子住在里面也没有了租金收入。

男方心里不愿意，但是也不能说什么，只能跟我们抱怨一下。，有的时候女方花销大了，还需要管男方要钱还房贷，两个人的矛盾就越来越大，导致离婚的一个矛盾是因为？女方怀孕了，男方非常高兴。

专门让妈妈从别的城市过来照顾妻子，没想到丈母娘领着女儿偷偷把孩子打掉了，这件事刺激了男方，两个人生活了一年多就离婚了，两人没有什么共同财产，房子都是个人的婚前财产，这个婚姻就这样瓦解了。

买房子这样的大事，男方和女方有共同生活结婚的打算，一定要在一起商量一下，如果是全款买房就无所谓了，贷款的话大部分房款是要婚后一起还的，也要征求一下对方意见。

最好的办法是一人掏一半，然后首付写上两个人的名字，两个人婚后一起还贷款，这样离婚的时候也好分割不存在什么纠纷，也符合婚姻公平，自愿的原则。

婚姻不易，且行且珍惜。

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依我之见：婚后夫妻共同房屋本子加女方姓名一点不过份。

因为该房男方单方支付的房款仅仅是该房的首付，如果严格细分婚前婚后产权之区别也就是男方婚前首付部分，大概出比为该产权的三、四层比例。

而双方结婚后用夫妻共同财产偿还银行各期按揭款，那么用夫妻共同财产支付该房按揭贷款，理所当该房大部分产权属夫妻共同所有，作为女方有部分共有产权的房屋，女方作为该房‘’共有人‘’，理所当然，房本上加女方的姓名也就天经地义。

当然，如果二人离婚该房产权分割肯定须将婚前男方支付首付款在该房中的占比算出来作为男方婚前财产个人财产除开，其余部分才是夫妻共同财产进行均分。

以上意见仅供参考，不当之处请见谅。

作为一名专业法律人士，我从法律角度来解释一下这个问题。

有的人说可以分，有的人说不能分。

其实这个问题要分情况来对待。

男方付了首付，但是还又按揭呀。又不是全款买房。

婚前全款买的房子，当然属于男方个人财产，就算是离婚了，如果房产证上没有你的名字，那么就不是你们夫妻的财产，

你是一毛钱都分不到。

但是，男方付了首付，没有付全款。

那么，按揭是谁付的，这才是问题的关键。

如果婚后，按揭依然是他爸爸付的，那么，没有问题，他爸爸的房子，他爸爸付按揭，就当是婚前，男方给爸爸添钱买房。这没有问题。

如果离婚，

你依然一毛钱也分不到

如果婚后是男方付的按揭，那就有问题了，按道理来说，房子登记在他爸爸名下，但是按揭却用你们夫妻共同财产去还，这就有些说不过去了。

这个时候，你就要和男方说清楚，要么，这个按揭算是你们每月借给男方爸爸钱，让他还房贷，如果离婚，

你可以向男方爸爸主张夫妻共同债务。

要么，你们夫妻和男方爸爸在婚内把房子的事情说清楚，就是对房子你们夫妻也有份额，因为，你们每月都还房贷，不能说这房贷是白还的，你们也要占一定的份额。你们可以写个协议，也可以要求加上你的名字，进房本。到时候，就算是离婚

你就可以主张你对房产有一定的份额，

因为房子是你们都出钱的。

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谢谢邀请；婚前首付还贷买的房，婚后加了女方的名字，共同还贷，离婚后应该怎么分割，问题很明确，分割就不麻烦。

依据婚姻法的规定，男女双方自领结婚证就成为了合法的夫妻，家庭财产由个人婚前财产和双方共同拥有的财产组成，婚前的个人，财产的归属权属于个人，不因为结婚而改变财产归属的性质。婚后的共同财产双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权，离婚时平等分割双方共同拥有的财产。

该房产的首付部分和婚前还贷部分，是属于单方个人的婚前财产，( 增值部分 )占该房产总价值的比例，划出个人婚前财产部分就可以了。

领取结婚证以后，需要共同还贷，加了女方的名字，这是合情，合理，又合法的。共同还贷的部分，( 增值部分 ) 就属于夫妻双方的共同财产，这一部分财产占该房产总价值的比例，男女双方各占50%的分割权利。

关于婚前男方贷款买房，婚后夫妻偿还贷款。如果离婚，如何证明女方共同还款的问题。

俗子认为：

首先，男方首付，婚后共同共同还贷。这房屋的性质是什么？

1、房屋登记为谁，产权证上的婚前购房人系房屋所有权人。

一般情况下，男方婚前支付首付款，肯定不动产登记在男方名下，所以该房屋所有人为男方。

2、婚后共同偿还的房屋贷款，偿还部分，属于共同财产。

婚后还贷，无论是男方还贷、还是女方还贷，不分男女，不分多少，均属于共同财产。并不是只有一方还贷，另一方没有收入，没有还贷，就不属于共同财产。

3、婚后房屋的增值部分也分两部分。一部分为男方婚前首付资金的增值部分，为男方个人财产。婚后还贷资金的增值部分为夫妻共同财产。

4、婚后未还贷部分的性质为男方个人债务。

房屋所有人为男方，房贷也是以男方名义签订的贷款合同，所以，离婚时的未还款部分，属于男方个人债务，贷款方无权向女方主张。

其次，明白了房屋的性质后，对于离婚，各部分资金的分割。就按资金性质进行分割。

1、房屋所有权归男方所有。

2、男方首付资金及其增值部分，归男方所有。

3、婚后共同还贷资金及其增值部分，由夫妻双方均等分割。

4、婚后未偿还贷款，属于男方个人债务。

5、按照上述性质，离婚时，财产和债务归男方。共同还贷部分及其增值部分的一半，有男方补偿给女方。

另外，根据协议优先的原则，如果双方对房屋分割有协议的按协议，没有协议按以上规定办理。

所以，你如果愿意与男方签订财产分割协议，只要双方自愿，且不侵犯他人权利，协议有效，受法律保护。

我是@北门俗子 ，希望我的回答，对你有所帮助。

可以写个婚后财产协议，不一定要婚前。

婚前购房只写他一个人名字，房产是他个人的。如果未来涉及离婚分割财产的问题，你只能分得共同还款的一半，及相应房产增值的补偿款。房子基本上是一定会归他的。

您好，我是杭州张律师，让我来解答一下您的问题吧！

婚前由一方买房，婚后双方共同还贷，在一般情况下，应理解为一方在婚前首付买房，房产登记在自己名下，然后婚后夫妻双方共同还贷。

对于这种情况，司法实践当中是这么处置的：夫妻双方能够协商达成一致的，那么按照协商达成一致的结果处理，如果未能协商达成一致的，那么对于夫妻共同还贷的部分及相应的房产增值部分，应认定为属于夫妻共同财产。该套房产宜应判归产权登记方所有，离婚后房贷中未归还的部分为产权登记方的个人债务。

希望我的回答对您有所帮助～

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女方买的房，离婚房子主要会：

1、首付部分，是女方出，所以这部分价值属于女方！

2、婚后共同还房贷，男方若能证明共同还贷，共同还贷部分，会有男方的赔偿！

房子如果女方要，会赔偿男方共同还贷部分。

房子如果男方要，会赔偿女方首付及共同还贷部分。

最后说句：女人不易，离婚的女人，再嫁也较难，尤其是有小孩的，如果离婚，作为男人有责任，大气点吧！