土地承包合同与实际面积不符_土地证的亩数跟实际数不符咋办？

　　实测土地面积与承包合同及原来的经营权证书记载有出入的，确权登记颁证应严格执行农村土地承包法律政策规定，对实测面积，经公示后据实登记。

在登记簿中如实填写“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”（注：农业部登记簿样本中“承包地块情况”分别设计了“承包地合同面积”和“实测面积”两项内容，无论实测面积与合同面积是否有出入，都应分别填写）。　　对二轮合同面积因地块等级不同折亩计算的，要在登记簿“承包地块情况”的“承包地二轮合同面积”栏内予以注明；对出入较大的要对土地地籍草图进行审核，并进行实地勘测后，在村、组进行公示，公示无异议的，才能确权登记。经营权证书只填写实际测量的面积。

我是农村土地确权的工作人员，针对农村土地方面的问题，我有较多经验！

如果发现土地证书的亩数和实际亩数不符，一定要重视起来，因为土地确权证书是农民拥有土地的强有力的证明，是农民合法享有土地权益的唯一凭证。找清楚原因，尽快修改，土地证的亩数跟实际亩数不符一般分为两种情况：

1、测量方式导致

在之前的确权工作，听一些老人们讲以前的分地方式，可谓是五花八门，因为当时条件的限制，用卷尺的还算是标准的，还有用步量、棍子，甚至扔石头，扔到哪里就算哪里，所以当时分的2亩地，不一定真的是2亩地。再回过头看看看在测量条件，政府部门公开招标，利用航拍飞机拍摄出1:2000的正射影像图，然后结合pgp现场定位坐标，将每一块矢量化，图上位置与实地距离不会超过20cm。所以，你当年分得的2亩地，真实面积可能只有1.8亩，不过也有可能大于这个面积。

2、面积上报错误

在土地确权的前期，测绘公司会到村里调查每家每户的土地面积，后期也会根据这个面积在影像图上将地块矢量化，然后将土地面积以及户籍信息一块到村里进行公示，一般公示最少为7天，一共两次，期间都可以上报错误。最后确权无误后，会根据这个面积进行确权发。大多数地亩数都是村小组组长上报的，如果当时上报错误，后期没及时发现，也就会按错误的面积确权发证了。

土地证的亩数跟实际亩数不符如何处理？

1、如果是丈量方式导致，那么按土地承包经营权的调查规程，以实测面积为准。

2、如果确实与实地面积不符，在当地土地确权工作还没结束的话，尽快上报村委会，让村委会联系测绘公司进行更改。如果当地的确权工作已经结束，那么就有点麻烦，首先要上报村委会，然后再向当地的乡镇土地管理部门申请修改变更，还得经过县级部门的审核。最后收回旧证书，重新发放变更后的证书。这个过程比较漫长，而且据我所知，目前这个流程还不能正常进行，因为全国大部分地区的土地承包经营权的信息平台尚未搭建好，所以想通过这个方法修改，至少得等到2020年1月以后。

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问题:土地证上的面积和实际面积不相符，村委干部不给解决怎么办？

土地证是有上级土地确权部门颁发的，如果与你实际面积不相符，你就是找村委干部也没用，你必须提供相关证明材料去乡镇确权办或县级农业局才能申请变更土地面积。

其实土地证面积和实际面积不相符，这些情况很平常。日常工作中我经常看到很多村民去找确权办要求变更耕地面积，工作人员统一答复是:必须有村委干部跟着，而且要村委干部出具证明材料才能变更。

面对这样的情况，村委干部肯定要先做个调查，假若你的土地证少了，肯定有人的土地面积多了，村委会首先要求你们双方自行协商，协商好之后村委才能给你出具证明材料；假若你们不能商量好，那必须交由乡镇司法所进行联合调查与协调，村委会根据司法所的意见来确定是否为你出具证明；再不然，你们就要去法院打官司，请求解决。

所以，村委干部不是不给你办，要是你所说的土地权属没有任何问题，他们肯定会给你办；但是要是你们地块存在争议，村委肯定建议你们协商或走司法程序，要不然村委给你们出具证明的话也是会受到法律责任的。

关于土地政策的那个承包面积，和实际生活面积不太一致。这个问题我有以下几个方面的建议。

首先大家都知道。在我们国家刚建国的时候，农民没有进行土地承包制，这么一种形式去耕种土地。而是以生产大队以及农业公社集体的形式去进行农业生产。后来在1980年前后，陈江以前集体耕种的土地，以承包责任制的形式分配给农民。由此开始了我们国家的土地承包责任制。这是一个关于承包责任制的时代背景。

接下来咱们再说一下啊，这个实际面积和测量面积不一致这个事儿。在以前的时候，我们国家实行土地丈量的时候，大部分都是通过米尺以及皮尺去测量。于是这样就造成了一个在大面积去丈量土地的时候会造成一个误差。所以这样会造成土地面积和承包责任制证书上的面积可能不太一样。

而新一轮土地确权测量的时候。一般都有测绘公司。用红外线线测量仪器进行测量，而这样的话，将误差会大大降低。由此就会产生和之前土地证的一个面积不相同的情况。在我看来出现这种情况纯属正常。如果可以的话我建议承认，新一轮土地确权，实际测量的面积就行。

当然如果土地证上的面积比实际面积大。有可能测量不同的或者制作证书的时候记错了。如果相差数额比较庞大的话。也可以跟当地乡政府提起重新测量的申请。

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