离婚后对婚前财产的判定_婚前财产离婚时怎么分？

如果是友好协商，协议离婚，怎么分都行，只要你们自己商量好。男的净身出户也是有的。

如果按新婚姻法，婚前财产不分。婚后财产要分也要有证据支撑，比如你们共同生活使用之类。婚后买房，如果写父母名，即便是子女出钱，如离婚时拿不出证据，也是不分的。

谢谢邀请，楼主这是一题三问，既问了婚前财产的界定，又问了离婚后房产怎么分割，还问了婚前买房婚后还贷又怎么分配的问题，那我就依法给你做出答复吧。

依据婚姻法的规定；男女自领结婚证共同生活在一起，就成为了合法的夫妻，在婚姻期间内，任意一方的收入是夫妻双方的共同财产。对共同拥有的财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。同时，法律还认可家庭的财产是由婚前的个人财产和婚后共同财产组成。婚前个人财产的权属永远归个人所有，并不因为婚姻而改变它归属权的性质。

婚前财产的界定就是；领结婚证以前用个人的收入，或者是父母亲戚赠送，购买的动产和不动产，以及现金都是属于婚前个人财产。

再来回答婚前买房婚后还贷的问题，如果婚前是一方出的首付买房，婚后是用任意一方的收入来还贷的。那么，婚前首付部分属于婚前的个人财产，婚后还贷部分属于双方的共同财产。离婚时，首付部分归个人所有，还贷部分各占50%的分格权利。

最后回答离婚时房产怎么分割的问题；如果房产是婚前个人全款购买的，或者是婚后用个人的婚前财产付的首付，还贷也是用个人的婚前财产还的贷，哪怕在房产证上加上了对方的名字，只要有充分的证据能够证实这是独资购买的房产，整个房产属于个人婚前财产。离婚时，对方连一粒瓦片都拿不走。

如果房产是婚后在婚姻期间内，用任意一方的收入购买的，或者是出首付还贷的， 该房产就属于夫妻双方共同拥有的财产。离婚时，双方都有平等的分割权利。

谢谢邀请，楼主提的问题是，婚前房产是一方购买，结婚几年后离婚，增值部分和减值部分应该怎么分的这个问题。不是说你想得到就能得到的，肯定得依据法律法规，才能得到靠谱的答复。

依据物权法的规定，谁出资，谁买房，房产的确权就是属于谁的。房产的确权者对该房产就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。这是合法的个人财产，是受到法律保护的。

再依据婚姻法的规定，男女自领结婚证，成为了合法夫妻生活在一起，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产，对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

同时，法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它的归宿性质，永远是属于个人拥有的，也是受到法律保护的。

由此可见，婚前一方买的房，无论贬值或者是产生了任何孽息，升值，利益是属于个人拥有的，损失也是个人承担，可以说，与对方没有半毛钱关系。因为，它不属于夫妻双方的共同财产。所以，依照法律法规，另一方对该房产没有任何权利。

婚前财产严格意义上是不存在分割的问题的，但是由于夫妻之间在结婚许多年以后，婚前的财产和婚后的财产混合在一起已经无法分辨。加上在结婚的时候也没有进行公证。所以婚前的财产有可能也存在在离婚的时候进行分割的情况，不过离婚是民法所调整的范围，法庭的判决讲究谁主张谁举证的原则。一般婚前的财产因为是不动产，还有大额的固定存款，以及投资的股票什么的东西，这些东西都有时间性的证据去证明，如果拥有一方提出证据表明这些财产属于婚前归一方所有的话，法院是不支持把这种财产判成共同财产的。共同财产是夫妻在双方婚姻存续期间，一方或者共同双方通过劳动所获得的财产，以财产性物品。这些共同财产都是二人的共同财产，在离婚的时候是可以分割的。

此事应参看新婚姻法的法律规定和2019年开始实施的关于离婚的婚前财产和婚后财产的分割补充说明或者详细咨询律师。究竟哪些是个人财产哪些属于共同财产，哪些该分割哪些不该分割的？比如：婚前的房屋车子是父母的，结婚后共用，可以使用。离婚了女方没有分割权。不离婚夫妻有继承或遗嘱分配继承权或赠与接受权。女方，结婚时自己带来的包括娘家陪送的（比如：房屋车子等）凡属自己名下的，离婚都属女方个人财产，男方无权索留。

（不是专业解释，不一定准确）