说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
先离婚后过户,只要离婚协议中约定明确,一般来说问题不大。办理完离婚后,对方不配合过户的,直接起诉法院要求离婚后财产分割即可。记得离婚协议中约定一下违约责任哦。
先过户后离婚,这个本质上属于婚内财产协议,双方约定房产归属一方,然后进行房屋变更登记。这个的缺点就是,房子分了的确没啥问题。但这婚还没离吧,万一一方后悔不离婚了,这......
一般而言,一方净身出户的情况较少,如果给予房产的话,都会有其对价,比如抚养权,抚养费,其他财产的分割。
所以,如果房产的过户有以上对价且你是放弃房产方的话,建议先离婚后过户,比较有保障。如果你是得到房产的那一方,则,随便,反正不会吃亏。
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1.如果产权证上仅仅是一个人的名字,莫说已经离婚且财产已经分割,即便没有离婚,在法律上也无需没有上产权证的另外一方过来签字;2.不动产登记中心要求产权证上没有名字的另外一方过来签字,构成违法。因此,卖房者完全可以将办理房产过户的不动产交易中心告上法庭,要求其停止这种违法的做法,为交易双方办理产权过户;3.我相信经过一个案件的起诉、审理与判决,当地的不动产交易中心一定会改变以前的做法,不再要求没有上产权证的卖房人配偶、前妻或前天过来签字。4.在经济发达地区比如北上广深及其周边地区,房产交易早就比较规范,绝对不会发生这种明显违反物权法和不动产登记条例的事情。可见,用个案推动当地的不动产交易规范化运作,也是法治社会的应有之义。
二婚离婚后房产不能直接过户一婚子女,除非二婚的房子所有人名字是你。
您好,个人婚前的财产归个人所有,不因为婚姻关系建立和时间长短而发生变化。
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