银行贷款假离婚证通过了_为买房假离婚有效力吗？

这种以假证去银行贷款的行为就是违法的，不管银行查不查，严重一点可以说是骗贷，说轻一点是不诚信，当然现实中银行查实了只是不予以审批就是，不会予以追究（时间、人力、精力、重视度影响），这种行为不可取。

这种问题其实作为一个置业顾问，碰到很正常。也会帮客户想各种办法，但是我们这边的一些办法可以保证银行可以99%下款。具体大概如下:

客户先在我们这交定金（2万定金，首付先不付），然后约银行让客户这两天尽快先去银行面签，（前提是和银行关系好，提前已经沟通过此类的事。）也就是说去银行看自己的资料能不能通过银行的系统。如果面签通过，我们会过来通知客户付首付，出合同，签合同。去银行办按揭，等待接听电话，通过了就开始每月按时还款。

还有一种情况是，客户面签资料通过了，首付付完，签完合同，在银行办按揭的时候电话没有接好，没有通过，这种情况只有换一家银行就行了（开发商通常会于2-3家银行合作），不会对在另外一家银行办按揭有影响。

最麻烦的是如果是资料问题没有通过可以换银行继续办，但是征信问题的话就没有办法了。只有解网签合同，但是这个比较麻烦，需要开发商配合，然后去房产局办理。才能退款。

用假离婚证办房贷银行查的出来。

谢邀。假离婚怎么理解呢？通常认为的假离婚有两种情况，第1种是办假离婚证。第2种是为了购房资格或贷款资格而办理真的离婚证，事情办完之后再打算复婚。

如果第1种情况，那我就不用说了，证是假的，只是为了糊弄银行。为什么银行明知道是假的，也能够审批成功呢，就是为了这一笔贷款业务。通常在银行大批量放贷的时候，银行与银行之间的竞争压力都比较大，所以审查是非常不严格的。通常这种情况会出现在年初的几个月，各家银行的放贷指标都够用。

上面说的通常是纯商业贷款，但是通常涉及到公积金的话，肯定是过不去这假件的。

那如果是第2种情况，因为是领取的真离婚证，那肯定是有法律效应的。生活中，也经常出现这种安例，男方为了骗取女方信任，说是为了买房。实则是真离婚。你会发现，上当受骗之后也悔之晚已。

出现这种情况的原因在于，银行也不受理假件。可能的原因是银行之间并没有那么大的竞争压力，各大银行不着急放款，所以对于任何一笔贷款建都审查得非常严格。多发生在年底，各个银行已经没有太多的信贷压力了。

所以这种情况实乃购房的下下策。。。风险很大呀。