贷款没还完的房子法院可以执行，拍卖所得先用于还银行贷款。但要视具体情况而定，如为被申请执行人的唯一房屋的，则法院可能不予执行。

一、法律依据法院可以强制执行被执行人还没有按揭完的房屋，但对房屋拍卖款，银行有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第五百零八条：被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。第五百零九条：申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。第五百一十条：参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

房子有房贷，法院可以强制执行。 第一、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。 第二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。 第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。

人民法院查封房产，就是希望被查封一方能尽快还清贷款，具体怎么还，应当依贷款合同的规定继续还款，如果贷款还清了人民法院会依法解除查封的。如果不还清贷款，人民法院会在保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品后，依法拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产

这种情况减少损失的最好方法就是自己赶快把房子卖了，然后把银行贷款还上，如果等到法院拍卖你的房子，你的损失就大了。

当你和银行签订贷款合同的时候，就已经明确房产作为抵押品了，所以银行才敢贷给你钱，而且只贷给你交了首付之后的钱。

这说明银行已经对购房者可能会出现的，不能按时还贷情况作了风险控制。假如100万的房子，你首付40万，贷款60万元，只要房子能够拍卖60万元以上，银行就一点也不用担心你将来不还款。

假如你现在还不起房贷，银行起诉你后，法院就可以判决把你名下可执行的资产进行冻结、拍卖，然后偿还你欠的债务，假如你没有其他资产，最简单的方法就是拍卖你现在贷款购买的房子，为了尽快出手，他们的拍卖价格将会大幅低于市场价。

比如房子市场价值100万，你还欠银行55万元，那么只要高于55万他们就会拍卖，甚至低了也会卖，这样你的房子价值大幅缩水，对你造成的损失是最大的。

减少损失最好的办法，就是在银行起诉你之前，你自己现寻找买家，用尽量合理的价格把房子卖掉。比如100万的房子，你95万元尽快一次性全款卖掉，然后到银行把剩余的55万元欠款和滞纳金、手续费等全部结清，再和买家办理房产过户手续。

这样看来你的损失是最小的：一是房屋出售价格几乎没有造成损失，二是银行贷款及时归还不增加滞纳金，三是没有被列入失信被执行人名单。

如果真的几个月交不起房贷，房子是否被银行收回拍卖有两种情况：

第一种情况：正常情况

正常情况下，如果房贷连续逾期三个月，且银行多次催讨无果的情况下，基本上银行那边就会做最坏的打算了，如果你连续五六个月都逾期，诉讼材料就已经在准备了，一旦银行起诉你，不出意外肯定败诉，败诉之后，房子归银行处置，银行会进行拍卖，拍卖的得到钱，扣除贷款本金、诉讼费用以及拍卖费用，剩余的部分银行会归还给你；如有不够，银行会保留差额部分继续向你追偿的权利。

而且需要注意的一点是，银行拍卖的价格一般都很低，一拍的起拍价基本不会高于评估价值的70%，远远不如自己卖的价格。所以为了减少不必要的损失，在已经预料到自己真的无法还款时，最好提前自己把房子给卖了，不仅减少损失，而且征信报告不至于留下不良记录，更不会上法院的被执行名单。另外还要补充的是，逾期的各种利息罚款也是不少的，而且一旦有了信用污点，以后再贷款都难。

第二种情况：疫情期间

现阶段新冠肺炎疫情还未结束，疫情期间贷款逾期的话银行应该不会起诉你。但要注意，对于因疫情影响暂时失去收入的，需要向银行申请延迟还款，最迟不会超过疫情结束期。所以你的欠款最迟疫情结束后要还是要还款的，疫情结束后再超过三个月还不上，就参考上面第一种情况吧。

是因为银行房贷逾期查封的话，必须和银行协商还款方式。如果是因为其他经济纠纷，房贷按揭还是需要正常还款！所以房产给法院查封，房贷还是要还款的

如果贷款银行申请查封另外的两套房子，法院也有可能同意，但是不是能走到拍卖阶段，就不好说了。

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