代理人租房合同有效吗_租房合同甲方由委托人签字合同生效吗？

你所介绍的两种情况，均属无效代理，也就是说，这两种方式下代理人所签订的合同都不具有法律效力。

1、受托人应依照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人在处理委托人委托的事务过程中，只有按委托人的指示和要求，从事委托活动，委托人才会承认受托人处理委托事务而产生的行为后果。受托人必须在委托人授权范围内进行活动，非经委托人指示的，受托人不得擅自改变委托事务，更不得将其办理委托事务所产生的结果据为己有。　　　　

2、应当审慎选择代理人。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。　　

3、委托事项明确。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，因此，委托的事项必须具体明确。　　

4、授权范围清楚。代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。

可以，您要给一份租赁授权委托书，需要需要注意的就是合同内容要自己审核，租金收取要留自己的账户。

谢邀。首先可以确定的是，此例中不存在居间合同的问题。可能你对居间合同的概念没弄明白，有兴趣查下合同法分则吧。其次，租赁合同的甲方为房东，乙方为承租人，但落款处代表甲方签字的是其授权代理人（房东的妹妹）。最后，租赁流程谈不上不合法，但是由于承租人通常需要预交一定数量的押金，所以必须考虑这样租赁的风险。比如，授权委托书的真实性以及其内容是否写的有漏洞，房屋产权有无争议。此外，还要考虑当地行政主管部门是否有必须登记之类的规范性文件要求。

房东与中介之间存在委托关系，那么这个合同就是有效的。因为中介就是房东授权的代理人，效力是等同于房东的。

你租房的时候应该看一下中介有没有跟房东签订委托协议，如果有，那就没问题，如果没有，那可能你这租房合同就是无效的。