保证担保和抵押担保哪个优先_抵押方式担保的要求有哪些呀？

民营企业提供了抵押物，但银行仍然要求企业股东个人提供连带责任保证，这是比较常见的做法。银行目的很明确，就是防止股东转移资产，出现穷庙富方丈的情况。

那么一旦出现贷款逾期情况，执行顺序是如何的呢？这个要看合同是怎么约定的。

法律规定，如果担保合同约定了债权人有权执行抵押物，也有权同时向股东个人追偿的话，那么这个顺序的决定权在银行。

如果合同没有约定，同一债权既有抵押又有连带责任保证的话，按照“物的担保优先于人的担保”的原则，银行必须先拍卖抵押物，之后就不足部分向担保股东追偿。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

这个要划分不同情况：

1.如果担保人提供的是一般保证，通常情况下，那债权人需要先起诉债务人，在对债务人的财产进行强制执行后仍未全部受偿的，可再起诉保证人，在形成生效判决后再申请执行保证人财产。

2.如果担保人提供的是连带责任保证，则债权人可以一并起诉债务人和保证人。在判决生效后的执行中，一般是谁有财产可供执行或者谁的财产方便执行就执行谁。

3.如果担保人提供的是抵押或者质押担保，而债权人主张就抵押或者质押物的变现款优先受偿的，则会先对抵押物或者质押物进行强制变现，债权人从变现款中优先受偿。如果抵押物或者质押物的变现款不足以清偿全部债权的，则差额部分由债务人清偿。

大体情况如上，供参考！

抵押贷款和担保贷款是银行授信贷款的两种常用方式，主要区别有以下几点：

抵押贷款

抵押贷款的前提是要有抵押物，如土地、房屋等等，由评估机构进行评估，一般按50-60%的比例给予贷款，在贷款期间抵押物可以正常的使用，但要到登记机构进行抵押备案。抵押贷款可走抵押快贷，银行授信放款速度较快一些，由于进行评估和抵押登记，所以手续费方面也会较高。如果有高价值设备，可以做固定资产融资租赁，其实性质也就是固定资产抵押贷款。抵押贷款可以根据资金用途做短期贷款或超过一年的长期贷款。在实际工作中，办理抵押贷款时一般也会追加企业法人或股东进行个人担保。假如贷款不能按期偿还，抵押物会被银行司法拍卖并对担保个人进行追偿。

担保贷款

担保贷款的前提是要有实力的公司或个人给提供担保，这种贷款在实际业务中属于信用贷款，是在没有抵押物进行抵押贷款情况下进行的。担保方式有的是集团内关联公司间担保，这种担保风险自已可以掌控；有的是非关联公司间的互保，这种担保方式风险较大，如果被担保公司没有能力偿还贷款，担保人要按保证合同约定进行代偿，这就是为什么有的地方的互保企业连锁破产的原因这一。担保因要承担一定的风险，形成或有负债，需要在报表时向债权人进行风险提示。

贷款利率方面担保贷款一般会比抵押贷款高一点。

先说，担保方式有五种：保证、抵押、质押、留质、定金。抵押属于担保方式的一种，实践中，一般分为动产和不动产抵押。