住宅的产权类型是什么_产权属于什么类型的？

普通住房的产权一般分为：40年、50年、70年，现阶段已使用不动产产权登记证！产权年限更多的只是用于区分该地块的使用类别

房屋产权的性质，大概有6种类型：1、已购商品房2、已购经济适用住房3、成本价购买公房4、标准价或标准价优惠价购买公房5、承租公有住房（成套）6、承租公有住房（非成套）。

产权是经济所有制关百系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功度能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式：（1）按产权历史发展动形态的不同分类可以分为物权、债回权、股权。

　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回！　　　　　按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。　　　　房屋产权分类　　　　在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

因为在中国，土地都属于国有，土地是国家的，开发一个土地需要向国家借买土地，我们做房地产的叫出让土地，在出让的土地上开发并盖建筑物，所以就形成了开发商开发土地时向国家借买了多少年使用年限，在使用年限内房子的处置权属于私有，这类商品可以在市场自由买卖；一般住宅类是70年产权，商业旅游娱乐用地使用年限是40年，其它类型是50年，还有一类土地上的建筑物属于军产的，这类建筑物是不能上市买卖，它属于部队，这类土地不属于地方政府管辖范围内国家所有，