存量房的房产证性质是_房产证上是存量房是什么意思？

来源：大律网小编整理 2022-06-07 19:38:58 人阅读

导读：写私人产权，就是存量房，即一般说的二手房。通常说的商品房是指一手房。经济适用房的房产证会标明的经济适用房的，也有标私人产权。产权证附页上注明的交纳土地出让金从几...

写私人产权，就是存量房，即一般说的二手房。

通常说的商品房是指一手房。

经济适用房的房产证会标明的经济适用房的，也有标私人产权。

产权证附页上注明的交纳土地出让金从几年几月几日起，从这日起算几十年，这些字样就是产权年限，如没有这些字样的，证明你们的房产是房改得到的，还没交土地出让金。

一般住宅性质房产，从交土地出让金日起七十年的产权。

房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，写“其他”是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

存量房从严格意义上来讲是属于存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。

存量房买卖税：

1、个人购买，合同印花税0.05%;契税住宅1.5%，花园住宅及非居住房屋3%。

2、单位购买，合同印花税0.05%;契税3%。

3、个人出售花园住宅的，卖方按综合征收率5%缴纳。详细内容向当地财税管理部门咨询。

存量房买卖交易手续费：买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元;非居住房屋，买受方0.5%。

存量房是指未完成交易的所有房产，包括商品房、经济适用房等；而商品房指在以出让方式取得的土地上所建的房产。这是两种状态无法比较。所以其房产证的区别也无从说起

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