政府征收房屋赔偿的标准_征收房屋补偿标准？

这个问题是根据当地情况报价的，一般是有实惠才会让你征收，至少赔尝金会让人比过去生活得更好这是最基本的原则

1、征收房屋价值补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿、生产经营损失补偿；实际拆迁过程中的补偿金额由当地政府根据当地经济水平、房屋价值等因素确定。

2.房屋拆迁补偿计算公式:房屋拆迁补偿=房屋场地位置补偿价格*房屋场地面积+被拆迁房屋重置成本价。

因此，从以上内容不难看出，我国现行法律中没有规定任何房屋按照一对一或一对一三次拆迁的标准进行补偿。房屋拆迁补偿根据当地经济发展水平、房屋价值等因素综合确定。

然而，“一对一”或“一对三”政策既不是一般的补偿条例，也不是统一的国家条例，而是根据地方政策确定的。补偿的比例因地而异。例如，一些城市的旧城改造是基于一对一的补偿，另一些是基于一对一的补偿，还有一些是基于一对一的补偿。这主要与城市本身的发展有关。如果地方财政预算充足，拆迁补偿标准将更高。如果财政预算不足，拆迁补偿标准将相对宽松。

以下是房屋拆迁的基本信息:

1.如何判断房屋拆迁补偿是否合理？

主要是看被拆迁房屋的市场价值，可以和周围房屋的市场价值进行比较。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日类似被征收房屋的房地产市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

评估机构对被征收房屋的价值有异议的，可以申请复核评估；对审查结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。

您好！在讨论拆迁安置补偿方式及标准问题时，要先判断是征收国有土地上的房屋还是征收集体土地及其上的房屋。

如果征收的是国有土地上的房屋，补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

对因征收房屋造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

如果征收的是集体土地上的房屋，还要进一步区分征收的是农村的房子还是城中村的房子。

如果征收的是农村的房子，补偿方式有三种：

(1)有条件的，为被征收人安排宅基地用于重建房屋，另外补偿房屋的重建成本价。

(2)纯货币补偿：被征收人如果选择货币补偿，一般是宅基地地价+房屋重置成新价+装修装饰补偿+搬迁、临时安置等费用。宅基地地价，可以参考当地政府制定的征地区片综合地价，房屋重置成新价即现在、当下重新建造同等面积、结构的房屋所需要的费用。

(3)房屋置换：如果被征收人选择安置房，征收方应按照合法房屋的实际面积与安置房面积至少1:1的比例进行置换。

如果征收的是城中村的房子，虽然城中村在城市规划区内，但是有的土地性质还是集体土地，若按照集体土地进行征收补偿，可能会出现补偿过低的情况，因此，被征收人可以要求按照征收国有土地上的房屋的补偿标准进行补偿。

征地拆迁全国没有统一价格，主要看当地市场经济水平，还有一个至关重要的因素是根据当地征收项目有关，一个征收项目一个补偿政策，征拆过程中最重要的补偿原则是不降低被征收人原有生活水平质量，低于的都属于不合理补偿，详细征拆问题可以关注私信我，具体法律依据可以参考：根据《土地管理法》第四十七条规定， 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。关于2018各地征地补偿标准是什么这一问题，就为大家简单的回答到此。 二、征地补偿 征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。 为了满足国家的发展，以及共同利益的需要。征地的时候人们不仅仅要积极配合，同时也需要人们熟悉了解征地的法律规则，这不仅仅是为了保障自身的权利不受侵害，同时也是为了进一步的减少犯罪行为的发生，以此对于2018各地征地补偿标准熟悉也是非常重要的

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

因此，国有土地上房屋的征收补偿标准，要看作出征收决定时，被征收地的同类房地产的市场价格。

近些年，农村集体集体土地拆迁项目越来越多，老百姓最关心的是自己的拆迁安置补偿有哪些？

是否享受农村集体土地拆迁政策有两大“要素”：

一、拆迁的对象。农业户口，村集体经济组织成员身份的认定。

二、拆迁的主体。宅基地，房屋及附属物。

符合这两个条件，就基本上享受农村集体土地拆迁安置补偿政策了。

究竟拿什么面积的安置房和多少补偿款呢？

以南京江宁拆迁的相关政策作为解读：家庭人口关系到认定面积的多少，男的达到22周岁，女的达到20周岁可以自然分户，达不到分户年龄的计入家庭人口。

1、一人户，120平方米安置。

2、二人户，180平方米安置。

3、三人及以上户，人均80平方米。

家庭人口决定了最多可以拿多少面积安置房（认定面积）。但这还需要你房屋的面积作为支撑。

1、家庭房屋面积大于认定面积的，可以拿满安置房（认定面积），剩余面积可以得到货币补偿。

2、家庭房屋面积小于认定面积的，只能拿到家庭房屋面积相当的安置房面积。

农村集体土地拆迁安置补偿还包括以下奖励（南京江宁为例）：

1、搬家奖励。认定面积*50每平方。

2、过渡费。认定面积*（8—9—10元区域决定）

3、提前搬家奖励。认定面积*410元每平方，不足50000元，补足50000元。

4、装修补偿。认定面积*500元每平方。

5、附属物及移机费。以评估价格为准。

6、青苗费。

各地拆迁安置补偿政策不一，奖励细则可能也有出入。一切以当地政策及细则为准。

关注我！我是身处拆迁一线的工作人员，希望我的回答能够帮到您！

房屋拆迁中，一些被拆迁人都会咨询渊博拆迁律师一些问题，我们收集了一下问题，问的最多的当属于“被拆迁人房屋要拆迁，但是不知道是什么样的拆迁补偿政策”到底该怎么办？还有一些问题是，现在已经是2018年，部分地区的拆迁补偿还是按照几年前的标准补偿，这样是否合理合法？

综合问题可以看出，对于被拆迁人最关心的是拆迁补偿的问题，确实，对于拆迁补偿关系到被拆迁人的直接经济利益，“2018年最新拆迁补偿标准是什么？”，拆迁补偿到底有没有统一的补偿标准？，如果有，这些标准在哪里可以获取的到？针对这些问题，渊博律师事务所的拆迁律师为大家详细说明一下2018年的拆迁补偿标准。

首先普及一下，拆迁补偿标准并不是每年都会有新的政策，一般情况下，如果没有特殊情况，2018年的征地拆迁补偿标准和2017年的是不会有太大的区别，其他各地的基本是每3年更新一次，所以拆迁补偿政策并不是大家想的那样，每年都会有新的标准和政策，并且全国没有统一的补偿标准，具体的还需要根据当地的政府补偿标准为主，话又说回来了，虽然没有统一的补偿标准，也不能因为这个就限制了我们维权的主动性，最重要的并不是拆迁补偿标准，而是拆迁补偿是否合理，

到底补偿合不合理，我们根据什么来参照呢？

1、参照当地生活水平

首先最基本的了解，我们应该了解房屋和土地的情况，例如房子的面积，年限和周围环境以及市场房价是多少，只有这些基本的了解之后，自己心里才会有一杆秤，在拆迁补偿问题上才会有一个参照，有很多这样的案例，被拆迁人不了解当地周边的环境和房价，造成拆迁补偿低于市场价格，这就给被拆迁人造成一定的损失，从而影响了生活水平。

2、要知道补偿项目都有哪些

拆迁协商过程中肯定会涉及搬迁、安置等问题，那么就要细化一下，例如：在搬迁过程中的费用谁来负责？如果拆迁人给予一定的补偿，那么也要细化到补偿具体，不能马马虎虎，或者大概，

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，具体补偿项目可大致分为以下几类：

（一） 被征收房屋价值的补偿；

（二） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

如果地方拆迁补偿方案中制定了补助或奖励办法，拆迁方也应按照规定如实给予被拆迁人补助和奖励。

3、牢记“先补后拆”原则

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“在房屋拆迁时应先补偿后搬迁的原则，并且在房屋拆迁前，拆迁补偿就应该发放到位。

渊博拆迁律师友情提示：在房屋拆迁时，首先一定先谈妥补偿问题，并且一定在收到补偿后再进行搬迁，如果是房屋产权的调换，需要签订好相关协议后再搬迁，虽然全国没有统一的补偿标准，但是大家只要参考以上原则并且及时咨询拆迁律师，才会做到合理补偿，不让自己的权益收到侵害。