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赠与子女的房产可以要回吗_房子过户给子女还能要回吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-13 06:23:08 人阅读
导读：未办理产权变更手续的赠与是否可以要求继续履行，赠与方能否撤销赠与（一）夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理过户手续，依照物...
未办理产权变更手续的赠与是否可以要求继续履行，赠与方能否撤销赠与（一）夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理过户手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。
因此在没有办理过户手续之前，夫妻之间赠与房产可以撤销。（二）赠与一方将其个人所有房产约定为夫妻共同共有或按份共有，但未办理房产的加名登记，如果赠与协议经过了公证是不可以撤销的，如果没有经过公证，是可以撤销的。三、已经将一方个人财产变更为另一方个人名下房屋的性质,离婚时应按照夫妻共同财产分割。除非受赠方侵害了赠与方或赠与方近亲属的利益，或者赠与行为导致赠与人生活困难，才可以考虑撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。出售后不能要回。
房产过户给子女是否还能够要回来，需要看具体的案情，如
1.如果房产过户给子女的时候存在违反法律的强制性规定，如赠与给子女的协议属于无效的，赠与或过户的行为属于法律上的无效行为，那么可以要回来。
2.双方约定在某种情况下可以返还，按照约定，符合合同约定返还的情况。
3.子女同意返还。
1、根据相关的法律规定，两方是自愿将房屋赠与孩子，是双方真实意思的表示，并不违反我国的法律规定，因此双方达成的赠与协议是合法有效的。
2、房屋产权是否转移问题。房屋属于不动产，其物权发生变动应该依法变更登记，即办理过户手续。如果赠与的房屋已经过户，则无法要回；如果赠与的房屋并没有过户，则房屋的产权没有发生变更。
3、此外，赠与合同是单务、无偿的合同，法律赋予赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。当赠与人的经济状况显著恶化时，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与房屋给孩子的义务。
4、综上所述，可以不再履行赠与合同的义务，但房屋的产权需要视房屋是婚前财产还是婚后财产而定。
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