农村宅基地回收补偿吗_农村宅基地回收如何补偿？

农村宅基地回收的补偿：

1. 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

2. 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

3. 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

农村宅基地确权登记发证流程：

1. 申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

2. 村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

3. 权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

4. 在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

5. 审核与公告。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

6. 审批。公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

7. 登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

8. 颁发土地证。

农村有户口，有宅基地，没有房子，以后拆迁有补贴吗？

谢邀！

这种问题要分为几个方面来回答，一个方面要看什么拆迁，如果是国家需要占用搞建设，你只能享受宅基地补偿，对于房屋拆迁税，是不可能有的，因为你没有了房屋，所以你就不能算拆迁户，第二方面如果你当地政府，统一建房拆迁，就要看大家协议如何，一般宅基地都是按地面平方补足，哪么你就不能得到拆迁补贴，只能划分宅基地给你统一建房，第三方面，现在国家政策对农民越来越好，还可享受各种各样移民般迁，有深山平困移民，水库移民，还有灾害移民也要拆迁，你的宅基地在移民拆迁犯围内，你就可以享受移民政策，但是拆迁不可能得到补贴，因为要拆了房屋才能算拆迁，没有拆到房屋，光剩宅基地不属于个人的，由村集体所管，你不能得到补贴，对于拆迁补贴问题，我的回答不知是否正确，希望我们共同参考，如果回答不正确，请留言指点。

谢谢！

　　8、院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。

现在农村有不少举家迁往城镇的，耕地要么撂荒，要么流转给了其他人；房子如果无人打理，也是一片荒芜。与其这样，不如允许自由交易，盘活农村的资产。基于这样的考虑，不少地区结合农村宅基地改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。规范推进城乡建设用地增减挂钩，通过整理复垦，增加耕地面积。

已在城里买房，农村的宅基地会自动退出吗？拆迁有补偿吗？

农村人在城里买房，和你的基地一点关系都没有，即使户口迁入了城市，由于房子是自己的，还是可以继续使用宅基地，村集体不得强迫村民退出，所以还是可以享受宅基地拆迁补偿。

农村人在城市买房的，我们分两种情况来说，一种是户口没有迁出的，另一种是户口迁出的。

现在，我们农村人在城里买房子的越来越多，大家普遍关心的是在城里买房子后农村的宅基地和承包地问题，其实这个我们大可不必担心，因为，宅基地是村上提供本村村民无偿使用的，只要户口在村上，你的宅基地就能永久使用。其二在城里买房以后，户口也随着迁入城市，虽然你失去了使用宅基地的权利，但是宅基地上面的房子只要不倒，你还事可以继续使用宅基地。所以，对于农村人在城市的，不管户口有没有迁出，只要农户自己不愿意退出宅基地，任何人是不能强迫其退出的。

宅基地拆迁补偿问题。宅基地拆迁补偿主要是两个方面，一个是对拆迁房屋的补偿，另一个是宅基地拆迁后安置补助。农村人在城里买房的，如果户口在没有迁出，可以享受宅基地拆迁两项补偿，如果户口已经迁出，就只能享受房屋拆迁补偿，宅基地拆迁补助是不能享受的。

谢邀请，分田到户那个时候说30年不变，有的个体户把分的土地自己卖了，卖给别人建场，有的建房等等，要是国家收怎么收，怎么算，算多少钱，估计是收不回来

农村多出来的宅基地回收，有没有补偿？需要根据不同情况来看。以下情况，不会有补偿：

（1）一户多宅的宅基地被回收。根据国家法律规定，我国农村宅基地实行一户一宅的原则，一户多宅违反了国家法律规定，理应被收回；

（2）违规买卖的宅基地被回收。根据《土地管理法》，宅基地只允许在本集体成员内部流转，向村集体外的人买卖，属于违法行为；

（3）宅基地用途改变被回收的。宅基地的用途是解决农民住房需求问题，仅用于建造房屋，如果在宅基地上建造厂房，则属于用途改变，村集体有权回收。

以下两种情况，被回收可以得到补偿：

（1）户口迁出农村的。农民进城落户，户口已经迁出，自愿选择退还宅基地，可以得到一定的经济补偿。

（2）被国家征收的宅基地。随着城镇化的发展，为了经济发展需要，国家对城市周边的土地和宅基地开展征收，进行新的开发建设，这是需要对农民的宅基地进行补偿，而且补偿价格较高。

不是赔偿，是一季青苗补偿费。

阿洪的老家有一栋破旧小猪圈房，村委会说影响新农村建设形象，给我家补助300元，让我家自行把猪圈房拆出，当时正好要用猪圈的位置修房子，得了300元补偿顺便就拆出了。

这种补偿实际上是农村危旧房屋拆出的人工费用补偿。

也就是说，农村不能申请危房改造的危旧房屋，即使你主人家不自己村，村委会也会安排人来拆，反正都需要支付人工费，有时直接将人工费补偿给主人家，让主人家自己拆。

自己拆出农村的房屋是没有补偿的。

农村自建房属于私人合法财产，房屋所有权人有权居住使用，也有权将房屋拆出，拆不拆出反正与别人无关，反正那是个人财产。但是，一户多宅的农村房屋，进城农户的农村房屋，未依法申请危房改造的危旧房屋，这些房屋一但成危房，村里面是要进行强制拆出的，拆出危房不给经济补偿，因为危房本身没有居住使用的经济价值，而且还有造成他人生命财产安全的危险因素，所以无论是自己拆出危房还是村委会安排人工拆出危房都无法获得经济补偿，除非是村委会安排危房主人家自己拆出，村委会自愿给予一定人工费用。

农民自愿退出宅基地使用权并主动将房屋拆出并将宅基地归还给村集体的，可以获得合理的经济补偿。

中央一号文件规定，探索农村土地承包经营权和宅基地使用权有偿退出机制，土地承包经营权的有偿退出已经在2019年颁布的《土地承包法》中规定，提前半年申请，主动将承包地退还给村集体的，可以获得合理的经济补偿。宅基地使用权的有偿退出其实也是一样的，只是目前新的宅基地管理法还未颁布实施。但这种补偿其实是补偿宅基地使用权，并不是补偿农民自愿拆出的房子，只有征占拆迁，拆出自己的房子才会依法获得补偿。自己拆出农村的房子，拆出后宅基地的处置权和复垦经营权实际上仍然是房屋所有权人的，村委员会不会收回。

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