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产权人与居住权人_一套房子能有几个居住权？
来源：大律网小编整理 2022-06-11 16:50:42 人阅读
导读：根据民法典规定，房屋所有权与居住权可以分离，房屋所有权人只享有所有权，不享受居住权，不能转让或出售。居住权人只有居住权利，没有出让或继承居住权。房屋产权人就是这...
根据民法典规定，房屋所有权与居住权可以分离，房屋所有权人只享有所有权，不享受居住权，不能转让或出售。居住权人只有居住权利，没有出让或继承居住权。
房屋产权人就是这个房的房主人，有权把任何人扫地出门。
房屋居住权人就是这个房只能居住，无权去卖买此房。不动产证的产权人具有居住权和使用权，没有产权人的允许其它人是不能居住的，所以不动产证的产权人决定其房屋使用状况。
房屋产权是看登记在谁名下，也就是房产证是谁的名字，一般家庭成员都有居住权。
产权房里有户口的人的配偶有居住权。
权利
第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
义务
第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。
第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。
第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。
第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。
第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。
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