立了遗嘱后又把房产公证给人_父母的房子已遗嘱公证了，还用过户吗？

遗嘱立了，后面又重新立有效吗？怎么保证手里的遗嘱有效？

根据《继承法》规定，遗嘱有口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱等形式。遗嘱比较特殊，只有被继承人死亡之后才会出现继承问题。所以，只要被继承人在神志清楚的情况下，完全随时有可能变更遗嘱内容，改变遗嘱继承人和继承遗产情况。

遗嘱的有效性，自然是需要符合遗嘱的实质要件和形式要件。实质要件主要是指立遗嘱人意思表示真实，处分的是自己的财产。形式要件是要符合继承法规定的遗嘱形式，例如代书遗嘱需要有代书人及见证人要求。

根据规定，对于立有数份遗嘱，内容相抵触的情形，那自然以最后的遗嘱为准。所以若是后面的遗嘱变更前面内容，那现在手上的遗嘱便是没有法律效力的。另外，从法律效力来说，公证遗嘱的法律效力最高。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

您好！如果父母已经有公证遗嘱，仍需要过户。公证遗嘱只是确定未来的遗产分配方式，（而公证的形式只是在效力方面由国家司法机构进行背书），但并不代表继承人就拥有了遗产的产权，房产必须过户后才能在法律上确认“房产的产权归属继承人”。

第一，确认可过户的份额。

首先如果房子是父母婚姻存续期间获得的，那么如果没有特殊说明，房子属于夫妻共同财产，父亲和母亲各拥有一半的房屋产权。又因为遗嘱是处置未来死亡时，遗留的个人合法财产，所以必须要父母同时订立遗嘱将各自的份额给到同一个人，这样才能保证将房子完全过户给某人。如果只是分配了一部分，比如只有父亲将自己的份额给到题主，那么父亲过世后，房产将会是题主和母亲共有的状态。

第二，过户时间与方式

过户时间：既然是通过遗嘱的方式将房产给孩子继承，那么房子只能在父母过世后才可以过户。

过户方式：

（1）继承权公证：如果所有法定继承人均同意对遗嘱的分配方式，则可以通过继承权公证的方式办理。所有法定继承人开具相关材料，一同前往公证处表示接受遗产、或放弃遗产，由公证员出具继承权公证书，继承人可凭公证书进行财产过户。

（2）诉讼继承：如果所有法定继承人均同意对遗嘱的分配方式，则只能通过提请诉讼的方式确认遗产分配方式，由法院出具判决书，继承人可凭判决书进行财产过户。

但通常情况下，因为公证遗嘱的有效性背书，大多数情况下，法院均会判决“依据公证遗嘱执行”，但是实际过程中，也有公证遗嘱无效的案例。

（3）直接过户：有部分地区，可以凭公证遗嘱直接至不动产交易大厅进行房产过户。

第三，其他特殊情况

如果父母在世时，已经将房产过户给其他人、或者决定赠与给其他人、并完成了赠与公证，那么就会产生“遗嘱标的物灭失”的情况，遗嘱将自动作废，也就无法在进行过户了。

希望回答对题主有帮助。

您好！

这里有两个时间点：一个是做公证遗嘱的时候，一个是未来遗嘱生效、办理继承的时候。

• 订立公证遗嘱的时候，不需要征求任何其他人同意，包括指定的继承人。
  

• 凭借公证遗嘱办理继承的时候，不一定。按照目前通行的做法，是需要征求其他子女（包括其他法定继承人）同意的。
  

以下就这两个方面，分别做一个说明。

订立公证遗嘱，无需经他人同意

首先需要明确的原则是：订立遗嘱，本身就是出自于个人的意愿，不需要经过任何其他人同意。这是最基本的前提。

公证遗嘱肯定是在公证处订立。正常情况下，公证人员都会确认订立人的意愿、财产状况、继承人状况等。这个过程中，是不能有继承人（包括遗嘱中指定的继承人）在场的。目的，就是为了确认完全出于订立人的个人本意。

办理继承手续，多数情况下，需要征求所有继承人意见

既然有了公证遗嘱这个“效力最高”的法律文书，按理说发生继承之后，应该可以直接凭着公证遗嘱办理继承手续了吧？现实不完全是这样。从目前做法上有两类：

一类是直接办理过户。有些地方没问题，遗嘱指定的继承人，拿着公证遗嘱，直接办理继承过户手续就可以。

第二类，必须要先办理继承手续。但是，多数地方还不行——还必须要办理一个继承手续，才能完成遗产过户，例如现金支取、房产登记变更等。

具体原因不解释了。如果面临的是第二类情况，就必须要征求所有继承人的意见。意见一致的，再去公证处办理一个《继承权公证》；意见不一致的，去法院打官司，拿到《法院判决书》。有这个凭证之后，就可以去银行、不动产登记中心办理遗产支取或者过户手续。

应当是之前的赠与公证是有效的，而遗嘱无效。

合同法规定的很明确，经过公证的赠与不能撤销，虽然没有完成过户，产权还不属于，但是因为法律有明确规定，因此老人不能再另行更改他之前做出的决定。而且，公证过的法律文书效力最高，就算要撤销，也应当是以公证的形式撤销。