城市建设用地使用权_建设用地跟国有土地的区别？

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。你有集体土地使用证，意思是土地使用权已经确权。但如果村集体要进行所有权确权，就需要进行所有权确权。性质不一样。

集体土地建设用地使用权是一种建设用地使用权。建设用地使用权分为国有土地建设用地使用权和集体土地建设用地使用权两种。

集体土地建设用地使用权是指：农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。

集体土地建设用地使用权一般只能由本集体及其所属成员拥有使用。与国有土地建设用地使用权不同，国有土地建设用地使用权必须是经过经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权。

简单的理解为，城市发展建设的土地均为国有建设土地，农村的集体土地建设用地为农村集体土地中的非农业用地。

这个我来普及下知识吧，刚好最近我也遇到了这个问题，我认真查了一下，具体总结如下：

咱们先了解下什么是建设用地？

在咱们国家，土地被分为国有和集体所有。属于国家所有的土地包括城市土地和法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。集体所有的土地不得用作建设用地，因此，我国城市建设所使用的均为国有建设用地。

我国实行土地所有权与使用权分离政策，土地所有权归国家所有不能转让，建设所需的土地只能通过出让或者划拨的方式取得一定期限的使用权。

弄懂以上问题之后咱们再来分析下怎么补偿方式？

各地的补偿方式不同。涉及到这个问题是要经过政府部门批准，政府不批准，开发商是不敢乱搞的。话又说回来，既然是政府批准，具体就要以政府公告标准来作为补偿。补偿一般包括：地上有什么东西，经过评估，给予补偿。或者是直接给予土地补偿，也就是原来的拆了，给你在别的地方盖一栋楼，按照你房子的面积给予一定比例的补偿，咱们所谓的拆迁户也就是这么来的。

但是也有个别情况，有些地方开发商，补偿不到位，缺斤少两。这样有些人就不乐意了。原来房子是大面积的，现在补偿的是一个小面积的。这可不行！那咱们就去告他，这也就出现了一个情况，一栋20多层高楼旁边，伴随着一套小平房，咱们就这样耗下去。

以上是小编纯手工码字，是个人对以上的问题理解，如有没有讲到的还请各位多多留言，留个关注，谢谢！

就是说，土地不是你的，也不是开发商的，开发商只拥有土地使用权，什么时候国家想征你房子底下的那块地了，你必须无条件搬出，再按市价赔个房子你。

1、角度不同。建设用地是从土地用途的角度讲的，国有土地是从土地权属的角度讲的。,

2、范围不同。建设用地可以是国有土地，也可以是集体土地，如农村村民宅基地。国有土地可以是建设用地，也可以不是，如农业用地。

3，含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家的土地的，而国有土地使用权是使用者向国家交付费用后国家将集体土地来进行建设的，而国有土地权的主体则是政府。

扩展资料

建设用地特点

1、建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。

2、可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。

3、土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。

4、区域选择性强，在地域上选择性很强。

根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：

1、城市市区的土地；

2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；

农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。

集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。