小区物业管理不到位向哪个部门投诉_投诉小区物业是向哪个部门？

1.如果是向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议找领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。

2.建议找其他住户共同合伙去找相关人于解决，直到解决为止。

3.如果物业管理层都不处理，建议向新闻社报道,向电视台广播。把这种不合理的事件宣传出去。

4.如果宣传出去了，还是不处理，建议打12315消费者举报电话去投诉处理。

5.如果以上种种手段都不能处理，建议采取法律手段来维护自身权益。

以我的经验来看，在投诉前要做好以下几项功课。

首先，要拍下小区脏乱差的证据，保管好，最好有视频作佐证材料。

其次，给小区物业经理打电话，对小区存在的脏乱差问题表示不满意，以一名居民的身份将所有脏乱差情况反馈给他。希望他能在三天内解决。

第三，三天后，在物业没有动作，也没有反馈的情况下。将所有材料复印件交给小区业主委员会，将自己的诉求说明，请小区业主委员会协调此事。

第四，在半个月后，小区业主委员会没有发挥作用的情况下，可以到一般地方的房产管理部门。在房产管理部门都有一个管理物业的办公室，有人专门负责小区物业管理。提出的问题，都能给出答复。

第五，一般的区县级政府都是主管城市建设方面的副区长或副县长，你要有足够的勇气和胆量，带着所有材料，到区县政府找领导，将情况如实反映上去，请他在职责范围内帮助解决此事。

第六，可以找到电视台、报纸等新闻媒体，请记者实地采访小区物业的管理情况，让记者帮助呼吁一下，关注一个小区脏乱差的现实。大家共同努力，把小区建设得更美好。

但是，有一点。可以找、可以提出诉求。结果可能不如愿，像我们小区存在的绿地被占、楼道内有杂物等问题，多次提出来了，一直没有得到根本性的解决。要有耐心和毅力，一直地找下去，直到解决为止。

祝你好运。

这个。。。。

小区商场如何经营，商品如何供应，和小区物业管理费没有太大关系吧。你为了这个去投诉物业公司，我估计笑果大于效果。

物业公司的主管部门是房管局和建设局物业科。规划局管不到物业公司。你可以去房管局和建设局投诉，不过你说的那个事，除了水管的问题，别的还真解决不了。

在很多小区都会有物业进行服务，但是我们经常会发现业主和物业之间产生一些纠纷。那么，当我们产生纠纷之后，应该找谁来进行处理呢?一、业主与物业管理公司协商解决根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。三、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。四、提起诉讼或提交仲裁机关仲裁业主通过以上方式仍无法解决纠纷时，可以根据物业服务合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

投诉小区物业,应该到 住房和城乡建设局 投诉。

《物业管理条例》

第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

第四十九条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

哈哈，兄弟，你的问题是物业只收费不干活？指的是哪方面？物业服务是不假，但是同时物业也是管理，服务什么？管理什么？那我们就来说说物业到底服务什么，管理什么，首先物业服务的是业主，但并不是所有的服务，如业主套内面积所有的问题都是有偿服务，也就是说家里的水龙头坏了让物业来帮修，这个是需要业主支付相应的手工费及更换配件的费用的。

这里并不在物业维修范围，但物业可以提供此项服务，那么物业管理什么？管理的是公共区域的路灯，楼道灯坏了进行更换，小区业主占用公共位置物业需要出来劝说并清理（因为公共区域是整体的不是个人的不能占为己有），公共道路被车辆违停，公共楼道口被堵，消防通道被占用，小区卫生等都是在物业管理范畴。

如果因为物业没有给你家私人做事而想着如何投诉的话，我建议别让人笑话了，但是如果因为公共区域消防通道被占用，垃圾不清理，设备不维修，门禁系统坏了不更换，路灯烧了不处理，楼顶漏水不处理等等公共问题物业不进行更换维修的话可以到当地住建部们进行投诉，或者找业委会发函让物业公司进行处理。

如果没有业委会的，可以成立业主委员会然后让监督物业服务工作，如果再不行就召开业主大会从新选聘物业公司进驻小区进行管理，但是期间不管什么事都需要先行支付物业费的，如果不交物业费首先你就已经违反了物业管理条例，物业法等相关内容，先缴费再维权才是正确的物闹之路，而不是拒绝缴纳费用在维权。这样做首先我们已经违法了。

最有效的办法书面提出意见，让物业经理签字，没有改善就不要付物业费，等着物业起诉我，平时多保留物业服务不到位的地方，我去和法官说道理。

如果是大部分业主都这么认为的话，可以由业主委员会为主体解聘物业公司并招标或直接聘请其他物业管理公司，如果没有业委会，可以现组织业主推选出并成立业委会，然后完成以上程序。按照物业管理条例，召集业主大会，更换物业公司 。