土地使用权争议处理_农村土地纠纷怎样处理？

土地所有权与使用权发生争议，这个问题的出现，有几种情况。

首先，文中提到土地的所有权，既然成为使用权，应该理解为有土地使用证。

其次，土地所有权，在我国土地的权属，除了集体所有以外，均是国有。

既然办理了土地使用证，在土地征收时集体土地，村内是要对征收的土地予以确认的，征收完毕，在土地挂牌出让时，也要到村委会盖戳确认的，之后才挂牌，发证，不会出现村集体与土地使用者有争议的问题，所以产生争议，有可能超出土地证范围。

而至于国有土地，直接供地，即使超出一部分，没人举报的话，政府一般不会干涉你生产经营的。 但这种情况，如果邻居土地被征收，供给别人，你就得考虑拆掉了。

大致就这几种情况，判断这个问题，首先确定，你使用的范围与土地证是否一致，可以找一家测绘公司实地测量一下。如在合法范围，那就是无理取闹了。如果超占了，就得考虑补偿'(村民啊)，或者拆除超出的部分。

农村的土地纠纷虽然不是太多，但发生的频率还是很高的，如果不能及时处理好，存在安全隐患，有可能酿成群体事件，因此需要及时调处。那么该如何正确化解呢？

土地纠纷调处的原则

土地纠纷调处应本着以事实为依据，以法律为准绳，兼顾双方诉求，平衡双方利益的基本原则，查事实、摆依据、讲道理、明是非、晓利害、促和解，通过深入调查了解，去伪存真寻找依据，明晰双方利害关系，耐心说服促成双方达成一致。

土地纠纷调处还有一个原则就是快刀斩乱麻，越快越好，将纠纷处理在萌芽状态。

土地纠纷调处的程序

土地纠纷调处的程序一般是个人之间先行协商，需要上级介入调处的一般是户与户之间纠纷不出组，组与组之间纠纷不出村，村与村之间纠纷不出乡的原则，逐级调处消化，确实不能调处的再申请上一级组织介入调处。

最终不能达成协调的由乡镇政府依法裁决，对裁决结果有异议的可以在既定时间内申请行政复议，行政复议以后调处程序终结，对行政复议不服的可以采取法律诉讼解决。

土地纠纷调处的办法

土地纠纷调处的办法属于基层工作经验，一般有经验的工作人员调处会得心应手，顺利解决的概念较高。首先要准确掌握国家法律法规，将相关政策规定熟记于心；其次深入了解纠纷原委，双方诉求事实依据，并明辨是非，去伪存真，掌握可令对方信服的事实依据；最后晓之以理、动之以情，明确双方责权利，以及不能妥善解决的后果，抓住双方理性的弱点，促使双方理性让步，达成一致意见，顺利完成调处。

以上是本人长期从事纠纷调处方面的一点心得体会，还请业内人士批评指正，共同提高！

首先：要确定土地性质，是承包地、自开地（自己开垦栽种多年）、林地、集体土地或已审批过的建房用地。

其次：第一步无论那种土地性质，可向村委会或农村社区的调解委员会提出调解申请；不能化解的情况下，实施第二步，向上一级行政部门申请调解或确权。第二步：承包地向农业部门承包地仲裁委员会申请；林地向当地林业部门进行申请；建房用地向当地国土部门申请；自开地（自己开垦栽种多年）目前是无部门裁定的，调解部门只有当地司法所、司法局进行司法调解。

最后；如果各类调解及仲裁无果，可通过法律途径（向当地法院）进行申诉。

农村村民个人之间的土地纠纷经常遇到，多数是边界纠纷。

首先应该知道，个人之间的土地纠纷的解决，是法律规定的具有“前置程序”的问题。

什么叫“前置程序”？就是必须先由行政机关做出处理后，法院才能够受理，否则不能受理。

村民之间的土地纠纷，双方可以先协商，协商不成找村委会和乡镇司法所进行调解。当然，这不是法律意义上的程序。

法律上的程序必须是行政机关，也就是乡镇政府做出处理决定。司法所可以乡镇政府的名义，对土地纠纷双方的权利义务做出行政决定。

这个行政决定是一种具体的行政行为，是可诉的。在规定时间内，对行政决定不服的，可以到法院提起行政诉讼，就是以乡镇政府为被告，以纠纷对方为第三人进行起诉。法院经审理行政案件，做出维持或撤销行政决定的判决。对判决不履行的，可以申请法院强制执行。

如果双方对乡镇政府的行政决定没有异议，经过诉讼期未起诉就生效。纠纷的双方就应该执行乡镇政府的决定。

如果有一方不执行的，乡镇政府可以申请法院强制执行。这是法院为数不多的非诉执行案件，与执行依据是法院判决的不同。

以上就是村民个人之间土地纠纷解决问题的渠道。至于个人与村委会之间的土地承包权纠纷可以直接到法院起诉；而村委会与村委会之间的，甚至我遇到的村委会与驻军之间的土地历史遗留问题纠纷，则更复杂，不是靠法律能够解决的事。

首先，依据《土地权属争议调查处理办法》第二十二条“在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用的现状。”的规定，在土地权属有争议的情况下，是不可以处置土地的。

其次，土地权属争议的解决原则是：以法律、法规和土地管理规章为依据，从实际出发，尊重历史，面对现实。因为历史原因，造成的很多土地纠纷，尽量协商解决。

最后，在协商不成的情况下，依据《土地权属争议调查处理办法》第九条：当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。当事人可向县政府或乡政府或是县国土资源部门提出申请，调查处理，具体调查处理工作由县国土资源部门负责，在调查完毕调解不成的情况下，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。

权属争议处理完毕，可以处置相关土地。