对你发问，试做这样解读，欢迎交流，讨论，互动。

一，离婚是个人的选项，也是权利，他人无权干涉。

真离婚，假离婚，法律上只有离婚这一概念。

二，所问假离婚，一方或双方发生的一些民事关系怎么办，比方，所问离了婚，买了房，要公正吗。

这样的离婚动机，目的不纯，有恶意之诉，有违法公平，公正，严肃的本意。

三，真假离婚，各有心态，想法。

人民法院审理离婚案件，只是通过法定程序，调判两个人一段婚姻的结束，经法的形式宣告夫妻关系终结。

由上，离婚前，复婚后，关于房产是否公证，在这我想法律，在离婚这，不会让你们玩“过家家”，想好了！

房产是否公正，双方可到公证处去好了。

法院调判婚姻关系一是保持，二是宣告了断。

鉴于所问问题，牵扯不少法务问题，不做延伸解读。

上个月，为了买房，我也和老公办了离婚手续。

对于这件事，刚开始我是挺别扭的，觉得离婚是人生耻辱，不大能接受。但是考虑到经济因素用我名义买的话首付少些，最后还是去民政局办了手续，买了房子。所以，对于这件事我觉得我可以谈一点我的看法。

首先，要清楚的认知到离婚从来都只有真离婚没有假离婚一说，所以为了买房子而离婚的时候要考虑清楚利弊，做好如果对方不愿意复婚的考虑。虽然大多数为买房而离婚的后来也都复婚了，但不排除少部分居心不良的，打着幌子离婚骗财产骗孩子抚养权，所以签离婚协议的时候要当真的来对待。我个人愿意离婚买房主要是因为用我名义买的房子，所以我不吃亏，另外孩子很小，老公很依赖我，断然无法离开我的，所以最后接受这个方法。

其次，要有魄力吧，就是觉得如果真离婚了，老娘也不怕，签协议的时候把买房的钱转你，要么就把其他的房车给你，总之不能啥也没有。而且也不怕不复婚。否则，就不适合走这条途径。我有时候跟我老公开玩笑说要不咱就真离了吧，反正一人一套房子一人一辆车，也挺公平，结果我老公反而说：你要这样说，那我们还不如不买房呢！

总之一句话，站在女人角度（因为多数案例都是女人离婚吃亏），那就是对男人不能全信，也不能不信。其中的度自己把握。

首先搞清楚什么是假离婚，从法律上讲，没有所谓的假离婚。所谓的假离婚都是一方以净身出户的方式离婚，以换取个人首套房的优惠。没有所谓的违法，但必须声明一点，如果假离婚成真离婚，吃亏的一方没有任何手段能拿回应该属于自己的财产，所以假离婚需谨慎，弄假成真得不偿失。

电视剧中，秦律师说随便搜集一下证据，就可以把房子要回来，其实现实中徐姑姑想拿回自己的房子，根本没有那么容易，张乘乘出轨是发生在离婚后，严格来说不算出轨，因为已经离婚了，不存在婚姻关系，顶多只能算男朋友。

通过代理“假离婚”时房产争议案来看，想要回就更难。根据《婚姻法》解释二的第九条规定，提出的时间期限是离婚后一年内提出。从张乘乘刚生完来看，一年这个时间肯定没过，秦律师提出的警告非常重要。为什么说重要呢？就是这个一年，是不适用中断，延长的。一年过掉就是过掉了。过掉就丧失了胜诉权！

要求重新分割的姑姑一方，需要提供证据证明，订立离婚分割协议时存在欺诈或者胁迫等情形。张乘乘是离婚后玩火，她也没有跟小天天要在一起的意思。算不上欺诈。

所以，敢用“假离婚”为借口占国家政策便宜的一定要格外小心，其实这一点完全不符合徐姑姑的人设，因为他一个正直善良的人，居然钻法律漏洞，确实不可取。

很难再要回来了。

离婚登记是有效的，双方已经领到了离婚证，所以，双方已经解除了婚姻关系。

虽然婚姻法解释规定，双方离婚之后，对于财产分割部分，一方可以申请撤销的，但是，是存在欺诈、胁迫的情形才可以，也就是说男方要有证据证明协议离婚时，有欺诈、胁迫的情形才可以，但是，这样的证据很难搜集。

离婚没有假的，现在呢，你看看当时的离婚协议有没有对夫妻共同财产进行分割，以及当时假离婚买房有没有什么协议。

如果之前没有进行财产分割，你可以要求财产分割，如果已经分割了，且当时假离婚没有什么协议的话，那就没法再拿回财产了

怎么惩治假离婚转移财产的老赖？这个话题没有绝对奏效的答案；首先惩治是法律的措施；既是法律惩治就要有法律的章程，（证据）的认定；一般情况下像这类假离婚案的转移资产，是很难取证的，因为离婚手续是真的，这也叫有实无名，法律也是无可奈何花落去……；现实生活中大家也都听说过贪官一人多个几十个情妇，其实大家的焦点是贪官的腐化堕落，没有去深究其内容，那就是他她们是用来转移藏匿资产的“藏金阁”；放在夫妻子女名下，一旦东窗事发，拔出萝卜带出泥，到头来是一场空，所以他们提前早就做出预案预防，由此可见在此类转移财产的操作过程中成功率基本是百分之九十以上，按照现行法律法规不搞连带，谁的事就是谁的事，对方是有合法权益在保障不能侵犯，从而成功逃避了责任；

那么对待这类违法犯罪真的就没有办法了吗？我的回答肯定不是，先说贪官，因为他她们已经触犯了党纪政纪国法，面临着刑事调查，刑事调查警察的权限是任何地方都可以触及的，也有法律规定，窝藏、包庇、知情不报，同样是要受到刑事惩罚的，有线索指向窝藏、包庇者，此时是经不起调查审查审讯的，只能乖乖的低头认罪服法交代事实，早早的把自己摘开；

最后说说假离婚转移财产的老赖，我直言相告，“假的真不了真的假不了”假的就是假的，假离婚你让他再婚试试？马上回乱成一锅粥，什么意思呢？他她转移财产干什么？肯定是共同享用，或者说给子女留遗产；那么钱转移到对方名下了，他她拿冥币去结婚呀？如果再想要钱回来结婚，和别人生活，你觉得可能要的回来吗？肯定要不回来的；其实老赖也是承担一定的风险的，对方一旦翻脸弄不好鸡飞蛋打的局面也不是不可能的，在当今这个现实社会一切皆有可能；综上所述，办法这就出来了，是假的他们就要同居，同居就是非法，这里面往下怎么操作还用我再详细说明吗？只要你用足够的时间，在配套专业器材取证，分分钟，推倒撤销假离婚，同时申请财产保全，他她要想再转移财产都来不及了，你也就顺理成章的收回你的血汗钱，这里有一个关键细节那就是法院要积极以高速的效力通力协作，老赖的泡影立刻熄灭。个人拙见仅供参考，希望能帮助到你。

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首先明确一点，法律上并没有“假离婚”的概念，这只是通俗的一个说法，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。即，你们已经离婚了，并且这套房子，名字也是他自己的，属于他的个人财产！

并且，对于他后来把房产转给不知情的他人的情况，在法律上讲，叫做“善意第三人”。通俗一点来讲就是，买房子的人是不知情的，同时，房产证也是你前夫的名字，那么，这个买房的人，完全是合法购买的。但至于你现在能不能追究，以下为解释：

你能追究的情况：

（1）非善意。这一点需要你去找对方买房是知道你们是“假离婚”的状态。

（2）非合理对价。低于市场价很多一般是可以的。

法条链接

《物权法》：第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

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