住房公积金提取后影响贷款吗_提取公积金后会影响买房贷款吗？

如果是近期需要买房最好别提取

一、提取公积金不影响公积金贷款申请

地方公积金贷款最高支持是二套房，在申请第二套房的公积金贷款是，名下（以家庭为单位）必须已经结清之前的公积金贷款。而租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。住房公积金提取政策中规定：提取公积金主要是保障职工购买首套房或者改善自住住房，购买三套房及以上的职工将与公积金贷款无缘。

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二、提取公积金会影响贷款额度

公积金贷款额度的计算，不同的城市是不一样的，有的城市账户余额不影响，但是很多城市需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，会根据最小值来确定公积金贷款额度。

①根据还贷能力：贷款额度=【（借款人月工资+单位公积金月缴存额）*还贷能力系数40%-月应还贷款】*12个月*贷款年限。

②按照房价成数：一般是额度是房屋价格*贷款比例，不同地区对于90以上建筑面积的房子提高较高的贷款。

③根据住房公积金账户余额，额度=公积金账户余额*20（部分地区是15），从这里可以看出提取公积金会影响贷款的额度，因为提取公积金之后，总的公积金账户余额就变少了。

④根据贷款限额：不同地区对最高公积金贷款额度都有限制，大城市一般家庭100万左右，个人50万左右，部分地区个人40万，家庭70万，具体咨询当地住房公积金中心。

所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。

三、举例说明各因素对公积金贷款的影响

举例说明一下四个因素对贷款的影响，假如某人25岁，无贷款，每月工资5000，缴纳公积金2年，按照最低每月300缴纳的，打算买一个150万的房子，在杭州，希望首付30%，贷款30年，那么计算如下：

①根据贷还贷能力计算额度是：（5000+300）*0.4*12*30=763200，他的30年还贷能力是70多万。

②根据房价成数计算额度是：150万*70%=105万，他需要贷款105万才行。

③根据公积金账户余额计算额度是：600*24*20=144000元，才28万块钱，看样子需要多交公积金才行啊，要是都是提出来，到时候贷款买房就麻烦了。

④根据地区贷款限额：杭州地区个人贷款最高50万，家庭最高100万。

由于公积金贷款审批额度按照最小值，从上面来看，假如全部用公积金贷款的话，影响最大的就是公积金账户余额，所以我们尽量还是不要提取公积金了。假如公积金贷款额度审批不够的话我们只要再加上商业贷款才能买房，当然也要付出更高的利息

住房公积金提取后并不影响住房公积金贷款申请。

申请住房公积金贷款的条件为：

1.具有合法有效身份；

2.具有完全的民事行为能力；

3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4.购买、建造、翻建、大修自住住房；

5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6.符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须足额缴存住房公积金6个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

7.提供中心认可的担保；

8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

9.符合中心规定的其他条件。

没影响

提取公积金是会影响你公积金贷款额度，具体影响多少，还是要看每个地方具体的政策。

1、公积金贷款概念。公积金贷款是指公积金中心向购房者发放的住房贷款，公积金贷款由公积金中心进行审批，由公积金中心合作银行进行放款。

2、公积金贷款要求。根据每个地方不同的政策，公积金贷款一般要求借款人缴纳一定期限的公积金，根据借款人公积金账户余额放大一定的倍数进行确定贷款金额。

因此你提取的公积金以后可能会影响你的贷款额度，具体还是要看你们本地公积金中心的公积金贷款政策。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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住房公积金提取以后对贷款额度是由一定影响的，即贷款额度是根据住房公积金账户余额来确定的。 以郑州住房公积金为例，根据《住房公积金贷款须知》第四条第二项 贷款额度。贷款额度同时按以下3个条件认定： 1、贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。 2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。 3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。

谢邀：

不用累赘那么多政策简明的说：公积金是允许提取后，仍有资质贷款。

当然提取有条件：租房 ，购房，还贷款提取均可以，一般有上限。

提取后的公积金贷款：首先满足限购条件，（即没有公积金贷过款），其次公积金缴存时间，符合一定的时间限制，再次余额部分或担保政策部分符合，最后个人征信问题不大。但是公积金一般有上限额度，一般不如商贷额度大，组合贷使用率是一种参考。

原创回答，欢迎关注太原楼市参考张明。

我的住房公积金租房时提取过，以后买房是可以贷款的。

一、租房提取不影响贷款;不过要在贷款前一年停止提取， 另外余额太少会影响贷款额度。

二、提取住房公积金的条件及所需资料根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。

可以贷款的，但是提取公积金之后会影响贷款额度。根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。