城镇自建房可以公积金贷款吗_农村自建房可以用公积金进行贷款吗？

目前国家还没有异地公积金贷款的相关规定，一般是不支持异地贷款的，但是你可以凭购房发票和购房合同申请提取公积金，这个是可以的，详情需要你咨询广东惠州市的公积金管理中心的工作人员。

自建房用公积金贷款一般分二种情况，一是没有房产证的不能使用公积金；二是有房产证的可以用公积金贷款，但条件有点多，并且每个省都不一样，比如说湖南长沙这边是这样的：自建房公积金贷款具备的条件:1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金12个月以上,且当前缴纳正常。2、5年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好。5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。自建房公积金贷款所需资料:1、夫妻双方身份证,户口本或结婚证,单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明(7天有效),离异的还需提供离婚证和离婚协议。2、借款人本人工资卡,住房公积金卡。3、自建房需提供土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证;村镇建造,翻建自住住房的,提供国土部门出具的农村宅基使用批复,工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。4、抵押资料,所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件,未取得两证的提供公积金中心认可的担保(其它房产,住房公积金质押或合法有效的有价证券,银行存款等).三、自建房贷款流程:1、提交贷款申请;2、信贷员审核;3、管理部审批;4、办理抵押担保;5、签订合同;6、签订借据并发放贷款。四、贷款办理时间:自收到齐全的资料之日期起3个工作日内完成贷款发放。建议你去当地住房公积金管理中心咨询下或者在手机上查询当地公积金管理中心APP，一般城市都会有详细介绍。希望我的回答对你有用。在政策法规或者办事指南里。

申请公积金贷款需要具备的条件：

1、建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；

2、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。申请住房公积金需要提供的资料：1、购买自住住房，个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）；离、退休，个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）；在职死亡，委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）；2、自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）；翻建大修自住住房，个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件；出境定居，个人申请，单位证明，出境定居证明；偿还购房贷款本息，个人申请，单位证明。

貌似不可以！农村宅基地的建造目前还是属于沉没成本，不可以完整地通过市场化来衡量价值或随时变现。不仅不可以用住房公积金贷款建设，甚至在没有取得农村不动产权证书前也是很难得到银行的认可，更不要说按揭贷款之类的数十年之久的融资。

但如果取得不动产权证书之后，相信会有银行盯上这个巨大的蛋糕。把宅基地作为抵押进行银行融资也将成为现实。而且在很多地方也有过类似情况，只是融资的额度不会太大，也就一幢三层楼融资数十万，最多也就百万不到。跟拆迁安置会价值超千万不能同日而语，也就是一点建安费用加装修费用而已。

可随着农村宅基地确权，以及法律法规政策的进一步跟进。宅基地最终还是会同城市住宅房产走到一个框架内，完成可以通过市场方式来估价宅基地房屋价值，实现全面的银行开发融资渠道。短期融资、购买按揭贷款，甚至提问者说的公积金贷款也不是不可能。而且很可能在未来10年内就可能实现。

农村宅基地也不是每个地方都是价格高起，一些偏远地区，甚至像东北地区、西北地区的一些人口流失的乡村几万元一栋都无比会有人要；相反，在经济发达人口涌入的沿海开发地区，特别是靠近大城市的农村房产估计是价格不菲。在如今城市内逐步杜绝别墅的新建情况下，只有那些都市圈范围的郊区的农村别墅才是唯一寻找的机会，在周边环境和交通便利作用下，估计千万也未必可以买得到。这种宅基地房产也会成为银行的香饽饽，贷个300～500万也是稀松平常。主要是要看真正的价值。

这就是一个循序渐进的过程，今天可能还看不到真正的价值，或许5年、10年之后却是十分昂贵。而居住在集镇或县城的居民很多变成了贫民窟也不是不可能。而真正有钱人却是在两头，一头是居住在一线城市或省会城市，另一头就是居住在农村，主要是环境优美且靠近都市圈的农村。