法定继承手续如何办理_房产法定继承需要什么资料？

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

一、填写《公证申请表》

　　根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。

　　二、提交证明材料

　　1、被继承人死亡证明。

　　（1）注销的户口；在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

　　（2）医院的死亡证明书或火化证明。

　　2、被继承人单位证明内容：

　　（1）被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址；

　　（2）被继承人的父母生存状况（后于被继承人死亡的注明死亡日期）；

　　（3）被继承人的配偶状况（注明是否原配）；

　　（4）被继承人的生子女（包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女）；

　　（5）、亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。

　　（6）被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。

　　（7）、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。

　　若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

　　（8）、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

　　三、公证员审核材料和《公证申请表》

　　所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。

　　承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。千万别遗忘了你的公证费发票。

　　四、领取遗产继承公证书

　　在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

办理程序

一、房产人去世了，他占有的房产份额就会涉及到继承问题。

根据继承法的规定，有遗嘱的，由遗嘱上的指定继承人继承。

没有遗嘱的，按法定继承办理。一般情况下，是由第一顺位继承人，也就是他的父母、配偶、子女共同继承。

二、办理继承房屋手续的部门，是当地的不动产登记机构。在不动产统一登记前，必须要先到公证处办理继承公证。现在已经取消这个规定了，节约了许多费用。

三、需要的手续是这样的。

（一）遗嘱继承的。

带好不动产证，继承人的身份证，遗嘱，被继承人死亡证明。

需要说明的是，如果是未经公证的遗嘱。登记人员由于无法判断其真实性和有效性，可能会要求所有的法定继承人都到场确认。那这和办理法定继承提供的手续就一样了。

（二）法定继承

带好不动产证，所有继承人的身份证和户口簿，被继承人的死亡证明，继承人与被继承人之间的亲属关系证明。

说明:1、被继承人的死亡证明可以是这些材料。比如医院的死亡证明，公安局的死亡证明，注明了死亡日期的户口注销证明，法院的宣告死亡的判决书等等。死亡年代久远的，也可以由村居委出具证明。

2、亲属关系证明是指，户口簿，结婚证，收养证明，出生证等可以用来证明夫妻关系或父母子女关系的证明。

如果办好了继承权公证的，或通过法院解决继承权纠纷的。那就只要带好公证书或生效的法律文书，不动产证，继承人身份证就可以直接办理继承登记了。

江苏永衡昭辉律师事务所 钟延成律师团队：

房产继承有两个大步骤：继承权公证、房屋过户。

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件.

申请过户登记：申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

房产继承的税费比较低，公证费用往往比例稍微高一些。

法定继承有两个途径，一个是公证继承，一个是诉讼继承。

公证继承就是提供资料，由公证处做一个遗产公证。需要所有的继承人到场，准备身份真、户口本、亲属关系证明、财产证件或线索以及死亡证明等到公证处办理遗产公证，然后凭公证书、身份证和财产证件办理过户手续。

诉讼继承，就是所有的继承人当中，一人当原告，其余的人当被告（诉讼不是叫你们亲属打架，而是通过诉讼完成过户），需要的资料和前述类似，然后法院通过调解或判决，出一份法律文书（判决书或调解书），凭法律文书和身份证、法律文书生效证明（法官开的），到房产管理机构办理过户手续。

按法定继承处理，第一顺序继承人为配偶父母子女。

1、几个共同协商一致，由谁来继承什么财产，共同到公证处办理一份继承权公证处，凭公证书到银行、房管局办理提取存款、房屋更名事宜。

2、如不能协商一致办理公证，只能一方将其他方起诉到法院，要求法院判决存款房产等如何分配。

3、遗产先分出一半为配偶所有，另一半才是遗产，由第一顺序继承人共同继承。

您好！

如果订立遗嘱，建议题主从如下三种形式中考虑：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱。

以上三类遗嘱均为“纸质”，只要内容和订立过程合法有效，被质疑的风险最低。

从订立过程的手续上来讲，这里按照“步骤”，从几个方面做一个说明：

第一步：前期准备

前期做好四类准备，其中，两类必备，两类不必须、建议准备：

1. 完全民事行为能力的证明（必备）。

订立人具备完全民事行为能力是所有遗嘱形式的最基本前提。

去三甲医院、或者司法鉴定机构对订立精神状态做一个评估或鉴定，拿到报告证明订立人思维意识没问题。

2. 遗嘱材料的准备（必备）。

包括：

• 订立入遗嘱的财产类证明（包括房产证、银行卡等）。必须确保财产属于个人合法财产。
  

• 订立人身份证明、继承人身份证明。
  

3. 录音录像设备（建议，不必备）。

• 针对代书遗嘱，必备。
  

• 针对自书遗嘱，不必备。但是建议全程录音录像，作为有力的辅助证据。
  

4. 无利害关系见证人≥2人（建议，不必备）。

• 针对代书遗嘱，必备。
  

• 针对自书遗嘱，不必备。但是建议采用，属于订立过程的“人证”，有利于增强法律效力。
  

第二步：遗嘱订立

具体不同遗嘱形式、如何订立就不再展开细说，这里重点介绍几个要点：

1. 公证遗嘱。不需要过多考虑，上述1、2项材料准备齐全之后，预约好公证处时间，直接办理，全程由公证员指导，按照他们的要求操作即可。

2. 自书、代书遗嘱。要确保书写内容、格式规范。如果录音录像，要保证全程；如果有见证人，也要全程见证。

第三步：遗嘱保存

保管内容包括了遗嘱本身的保存、订立过程证据的保存。

从最终形成的结果上来讲，一共就两大类：一个是遗嘱这张“纸”，一个是订立过程的证据。注意，这两点上，全部要原件，不能有任何修改痕迹，必须要避免这方面的质疑风险。

因此，上述两类资料的保管必须要妥善处理好。具体保管上，可以委托保管（现在有专门的存档机构），也可以自行保管（但是一定要注意私密性）。

如何办理合适？

“合适”是一个比较宽泛的概念，简单分两个维度提供一些建议：

1. 从效力角度考虑：

能订立公证遗嘱，建议订立公证遗嘱。

在我国继承法中明确规定，公证遗嘱在五种遗嘱形式中效力最高。而且，订立公证遗嘱对于订立人来讲，有几个好处：（1）自己不懂如何订立也无所谓，只要符合订立条件，由公证机构帮助订立；（2）费用并不高，不至于像很多朋友抱怨的、公证处就靠这个收费；（3）在某些地方（相对少数），凭借公证遗嘱可以直接办理继承过户，后续会节省一些手续。

但是，订立公证遗嘱的预约时间可能会比较长。这个具体咨询当地的情况吧，不一而论。

此外特别提醒：其他形式的遗嘱，同样合法有效，这一点切记。只是具有多份遗嘱的情况下，公证优先而已。

2. 从过程复杂度考虑：

“自书遗嘱”是相对比较简单的。只要订立人了解遗嘱书写的格式内容要求、并且会写字，完成一份遗嘱还是比较容易的。

简单理解就是，“自书遗嘱”是自己对自己负责，“公证遗嘱”或者“代书遗嘱”是很多人对自己写的负责，复杂程度是不一样的。