夫妻俩可以单独买房吗_夫妻买房可以单独买吗？

不可以，要么你离异，房贷银行按揭时夫妻只有一方在现场签字不符合银行规定、房贷不会成功；必须夫妻双方一起出面或公证委托他人出面代签字银行审查无误后才能受理；

《中华人民共和婚姻法》第十九条 夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

在签订购房合同第一个要求结婚证复印件(双方到现场签子)、离婚证复印件或离婚协议。

属于夫妻共同财产。

1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形。(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

夫妻买房可以只写一个人的名字吗？

夫妻买房只登记一方姓名，属于夫妻共同财产。根据婚姻法规定，在婚姻关系存续期间，夫妻任何一方所购买的房产，即使是登记一方名字，以属于夫妻共同财产。除非在这个人的名字后面标注单独所有。那么在离婚的时候，另外一方才不可以进行分割。

不属于共同财产，房产证只要只登记一位名字，都会注明《单独所有》，作用是防止当事人私自在房产证上填写其他姓名，不是说有了这几个字住房产权就一定属于登记人一人所有。

共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

包含:

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(5)其他共同所有的财产。

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有条件可以一人买一套，现在这个社会房价多高啊，买房就等于存钱，而且女人有自己房子的话就多一重保障，多一分安全感。

婚前男方单独买房结婚，妻子婚后想单独再买房？

我国婚姻法第六条规定，男年满22周岁、女年满20周岁为法定结婚年龄。符合结婚条件的，必须到县级民政部门《或乡镇人民政府》，领取结婚证，只有领取结婚证才能算是法律上承认的合法夫妻，如果婚后所购置的财产均属于夫妻共同财产。

新《婚姻法》第八条明文规定，房产问题，婚后如一方父母子女购买的房产，按照婚姻法的第十八条规定，视为对子女的赠与，该房产非共同财产。现在如果结婚，仍然是婚前财产，离婚时法院不会考虑房产问题，婚后如果房产暴涨，所涨房价款，仍然归婚前一方所有，请女方离婚时不要打房产的主要，法院是不会考虑的。

根据楼主反映的情况，女方婚后想购买属于自己的房子，从本意上没有任何过错。但是婚后的工资、福利、奖金、包括灰色收入都是属于夫妻共同财产《除非娘家购买赠与的房产》。

新《婚姻法》第六条规定，财产问题如果夫妻间离婚，必须提供相关材料来证明双方的收入情况、存款金额等等。

新《婚姻法》第七条规定，如果夫妻两人有子女，必须提供子女的相关证明，以及抚养状况的材料，成年子女是否经济独立，子女和父母关系是否融洽，夫妻双方对未成年人子女的抚养条件是否有义务。

所以现在女方要求婚前在房产本上加上自己的名字，有的是违心未意愿加名，此时男方家庭也不要有过虑，只要保存好购房发票以及与购房辅助材料的发票，在离婚时，都是合法有效的凭证。

根据女方的描述，婚后想买一套属于自己的房子，这些都是不现实的想法，是没有法律依据的。除非女方在婚前购买的房产，属于自己的房产。如果新房要装修，至少夫妻之间要协商好，因为女方的房子装修款都属于婚内财产。

目前夫妻共同买房的情形比较常见，如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业；此外房价不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再买房，这也属于共同买房；还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。共同买房时需要注意什么？

现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定，如果说是不登记的话，是不拥有产权的。

要特别注意几个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作以及申请房贷等方面，也需要注意一些细节。

第一，夫妻双方必须共同到场

如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

第二，要带齐证件

夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

第三，提前约定好份额

对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。

目前有少数新潮夫妻，财产实行 AA 制，而在共同买房时，依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。

如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。

在此需要特别提醒的是：目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

女人结婚，最纠结的是自己手里的钱。虽然可以结婚以后作为自己的婚前财产存起来，但因为两个人结婚以后，会发生很多的事情，这些钱往往会被花掉。而一旦婚姻出现情况，这些钱就很难要回来啦。

为了保全你的婚前财产，你用这些钱买一套小一点的房子，是完全可以的。

首先，它可以作为固定资产把你的婚前财产保存下来。平时的时候可以把它租出去，挣点儿零花钱。如果家庭急需，还可以作为抵押贷款度过难关。

第2个好处就是：你们两口子吵了架，你又不想给娘家找麻烦，又想暂时离开婆家。那就可以去那里躲两天。缓解一下自己的心情。

第3个好处就是：你们的婚姻出现了问题，婆家不能回，娘家回不去。有了这套房子，就可以作为你的根据地，在那里生活下去。

当然，你也可以用你的这些钱和男朋友一起。买个大一点的房子。在买房子的时候，要计算好各自的股权，方便以后分割房子的时候参考。

所以，婚前财产的使用，一是考虑它的安全，二是考虑它的使用价值，三是考虑它的保值和升值。至于怎么使用，就由你自己做住了。