卖方房屋交易合同_房屋已过户,卖方如何查询买卖合同?

来源:大律网小编整理 2022-06-13 15:26:31 人阅读
导读:你只与卖方签订房屋买卖合同,未付全额款,未交房,未过户,房地产权还是卖方的,你无权在没有取得该权利前将房产再卖与他人。不想卖了,也可以啊,你只要付清违约金。就可...

你只与卖方签订房屋买卖合同,未付全额款,未交房,未过户,房地产权还是卖方的,你无权在没有取得该权利前将房产再卖与他人。

不想卖了,也可以啊,你只要付清违约金。就可以不卖这套属于你自己的房子,

卖房一方如果是查询房屋买卖合同可以到房管局查询、因为过户时必须要有一份合同复印件在房管局存档

二手房过户需要准备的资料:

1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

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